Comercial · 11377m²
venda
R$ 44.600.000
IPTU R$ 890.000
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Avenida Comendador Aladino Selmi,, Vila San Martin, Campinas
Galpão logístico para venda em Vila San Martin, 11,377m²
Logística & Industrial Campinas
Do Imóvel
Informações Gerais do Imóvel
● Nome do Empreendimento: Logística & Industrial Campinas
● Tipo de Imóvel: Galpão Logístico / Centro de Distribuição / Imóvel Industrial
● Endereço: Avenida Comendador Aladino Selmi, n° 4.910, Campinas/SP
● Área total do terreno: 94.500 m²
● Área construída: Aproximadamente 10.000 m² (galpão)
● Área útil: 11.377 m²
● Pé-direito do galpão: 16 metros (altura ideal para movimentação e armazenamento de grandes volumes)
● Valor de Venda: R$
Localização Estratégica
O imóvel está localizado em Campinas, um dos maiores e mais importantes polos industriais e logísticos do Brasil, no estado de São Paulo, o mais rico e desenvolvido do país. Sua localização estratégica oferece inúmeras vantagens para operações logísticas e industriais:
● Proximidade com a capital São Paulo: Campinas está a 94 km da capital paulista, o que garante fácil acesso ao maior mercado consumidor do país e à infraestrutura de negócios da capital.
● Acesso a importantes rodovias: O imóvel está situado perto de algumas das principais rodovias do Brasil, facilitando o escoamento de produtos e a mobilidade de mercadorias. As rodovias que conectam o imóvel incluem:
o Rodovia Dom Pedro (SP-065): Facilita o acesso à capital e ao interior do estado.
o Rodovia Anhanguera (SP-330): Conecta Campinas diretamente à capital São Paulo e ao interior, sendo uma das principais vias de escoamento de produtos para o sul e sudeste do Brasil.
o Rodovia Bandeirantes (SP-348): Outra importante rodovia que liga Campinas à capital e ao interior, uma via estratégica para o transporte de cargas pesadas e movimentação logística.
● Proximidade com o Porto de Santos: O Porto de Santos, o maior porto da América Latina, está a aproximadamente 190 km de Campinas, oferecendo uma rota eficiente para exportação e importação de mercadorias.
● Acessibilidade para o interior e outros estados: A excelente localização de Campinas permite fácil acesso a diversas regiões do estado de São Paulo, além de estados vizinhos, garantindo uma logística eficiente para toda a região sudeste e centro-oeste.
Essa combinação de rodovias e proximidade com o Porto de Santos posiciona o imóvel de maneira estratégica, tornando-o ideal para empresas que buscam otimizar sua logística e distribuição tanto nacional quanto internacional.
História do Imóvel
O imóvel, localizado na Avenida Comendador Aladino Selmi, tem uma história industrial. Durante alguns anos, foi sede da Cooperfertil, uma fábrica de fertilizantes de grande porte que atuava no setor agrícola.
A estrutura do imóvel foi planejada para abrigar as operações de fabricação e distribuição de fertilizantes, com amplas instalações, incluindo o galpão de produção e áreas administrativas.
Do Imóvel
Informações Gerais do Imóvel
● Nome do Empreendimento: Logística & Industrial Campinas
● Tipo de Imóvel: Galpão Logístico / Centro de Distribuição / Imóvel Industrial
● Endereço: Avenida Comendador Aladino Selmi, n° 4.910, Campinas/SP
● Área total do terreno: 94.500 m²
● Área construída: Aproximadamente 10.000 m² (galpão)
● Área útil: 11.377 m²
● Pé-direito do galpão: 16 metros (altura ideal para movimentação e armazenamento de grandes volumes)
● Valor de Venda: R$
Localização Estratégica
O imóvel está localizado em Campinas, um dos maiores e mais importantes polos industriais e logísticos do Brasil, no estado de São Paulo, o mais rico e desenvolvido do país. Sua localização estratégica oferece inúmeras vantagens para operações logísticas e industriais:
● Proximidade com a capital São Paulo: Campinas está a 94 km da capital paulista, o que garante fácil acesso ao maior mercado consumidor do país e à infraestrutura de negócios da capital.
● Acesso a importantes rodovias: O imóvel está situado perto de algumas das principais rodovias do Brasil, facilitando o escoamento de produtos e a mobilidade de mercadorias. As rodovias que conectam o imóvel incluem:
o Rodovia Dom Pedro (SP-065): Facilita o acesso à capital e ao interior do estado.
o Rodovia Anhanguera (SP-330): Conecta Campinas diretamente à capital São Paulo e ao interior, sendo uma das principais vias de escoamento de produtos para o sul e sudeste do Brasil.
o Rodovia Bandeirantes (SP-348): Outra importante rodovia que liga Campinas à capital e ao interior, uma via estratégica para o transporte de cargas pesadas e movimentação logística.
● Proximidade com o Porto de Santos: O Porto de Santos, o maior porto da América Latina, está a aproximadamente 190 km de Campinas, oferecendo uma rota eficiente para exportação e importação de mercadorias.
● Acessibilidade para o interior e outros estados: A excelente localização de Campinas permite fácil acesso a diversas regiões do estado de São Paulo, além de estados vizinhos, garantindo uma logística eficiente para toda a região sudeste e centro-oeste.
Essa combinação de rodovias e proximidade com o Porto de Santos posiciona o imóvel de maneira estratégica, tornando-o ideal para empresas que buscam otimizar sua logística e distribuição tanto nacional quanto internacional.
História do Imóvel
O imóvel, localizado na Avenida Comendador Aladino Selmi, tem uma história industrial. Durante alguns anos, foi sede da Cooperfertil, uma fábrica de fertilizantes de grande porte que atuava no setor agrícola.
A estrutura do imóvel foi planejada para abrigar as operações de fabricação e distribuição de fertilizantes, com amplas instalações, incluindo o galpão de produção e áreas administrativas.
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