Galpão industrial para venda e locação, Ibm, Hortolândia - GA0278.

Rodovia Rod Sp (Campinas-Monte Mor) , Centro, Hortolândia
Cod.: GA0278

Localização

  • Rodovia Rod Sp (Campinas-Monte Mor) , Centro, Hortolândia

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Venda: R$ 14.000.000
  • Aluguel: R$ 90.000
  • Condomínio: R$ 27.899
  • IPTU: R$ 2.396
  • Área total: 18.673
  • Área útil: 6.626
  Anunciante premium

Dados do anunciante

D.LANGE IMÓVEIS

  • Código do anunciante: GA0278
  • Código do Imovelweb: 1003461303
  • CRECI: 9977
  • Publicado há 99 dias

Descrição

Pavilhão industrial localizado no Km 9 da Estrada de Campinas a Monte Mor, SP 101, em área da IBM do Brasil, junto ao trevo da Rodovia dos Bandeirantes. Condomínio industrial denominado TECHTOWN.

CONSTITUIÇÃO:
Tem 6.626 m² de área construída em 18.673 m² de terreno. O pavilhão é constituído de 18 módulos de 19 x 19 m e um mezanino de 16 x 8 m. O pavilhão tem uma área com 6 docas para carga e descarga de caminhões.
DA CONSTRUÇÃO:
Fundações:
As fundações foram executadas com tubulões a céu aberto preenchidos com concreto, que suportam a base das colunas.
Estrutura:
Constituída por colunas de aço laminado treliçado, que suportam vigas longitudinais também executadas em aço laminado treliçado.
Pé direito mínimo de 9 m e máximo de 10 m na base das vigas longitudinais.
Cobertura:
A cobertura é constituída de telhas autoportantes executadas com chapas de aço zincadas, que foram dobradas e soldadas na obra pela firma TEKNO. Calculadas para suportar a drenagem das águas pluviais, ventos e uma carga adicional de 100 kg por m².
Vedações laterais:
As vedações laterais foram executadas em toda a altura com telhas de chapa de aço zincadas e pintadas, apoiadas em vigas de aço horizontais. Há 5 portas de emergência e 3 portas de enrolar para as docas. Em cada vão há uma veneziana com ventilação.
Piso:
O piso foi executado com concreto duplamente armado, com telas Q47 da Telcon, posicionadas nas faces superior e inferior do piso e alisado com acabamento de argamassa de alta resistência. O piso apoia-se diretamente sobre o solo compactado para suportar 5 t por m².
Proteção térmica:
Em todo o perímetro do fechamento existe internamente uma vedação termoacústica em construção dry wall. Toda a cobertura também é protegida internamente com revestimento termoacústico jateado diretamente na telha.
Mezanino / escritórios:
O mezanino, executado junto à coluna C3, com 16 m x 8 m, contém no térreo sanitários e vestiários. No piso superior estão os escritórios e uma unidade de ar condicionado exclusiva para esta área.
Instalações:
Há proteção contra incêndio através de sprinklers em toda a área da construção.
A iluminação é feita por calhas para lâmpadas fluorescentes em toda a área construída.
As 6 docas são dotadas de rampas ajustáveis para carga e descarga de caminhões.
A alimentação de energia elétrica e água é feita pelo condomínio.
As águas pluviais são drenadas através do sistema de drenagem do condomínio. As águas servidas são drenadas e tratadas pela estação de tratamento do condomínio. - 20/06/2018

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado

Áreas Privativas

  • Aceita Financiamento
  • Esgoto

Venda R$ 14.000.000

Aluguel R$ 90.000

  • Área útil 6.626

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