Galpão industrial para venda com renda, Chácaras São Bento, Valinhos.

Estrada Duilio Beltramini 7695, Chácaras São Bento, Valinhos
Cod.: GA0809

Localização

  • Estrada Duilio Beltramini 7695, Chácaras São Bento, Valinhos

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Venda: R$ 3.240.000
  • Área total: 1.400
  • Área útil: 1.080

Dados do anunciante

SPRE - São Paulo Real State

  • Código do anunciante: GA0809
  • Código do Imovelweb: 2935511196
  • CRECI: 55637
  • Publicado há 189 dias

Descrição

Galpão para venda com renda, contrato de 5 anos locado por R$ 21.600,00 mensais até ago/2020, indicado para setor de alimentos, prod. médicos ou que necessite de ambiente limpo, em estrutura pesada pré-fabricada de concreto,inclusive tesouras e terças da cobertura com área total construída de 1080 m2.(terreno c/1400m2). Colunas dimensionadas com consoles de apoio para ponte rolante até 5 ton. Pé direito de 9 metros,fechamento em blocos de cimento com venezianas de ventilação em PVC em toda a extensão,cobertura de alumínio e telhas translúcidas. Paredes rebocadas até o teto e com pintura branca(inclusive a cobertura). Iluminação natural que dispensa acender lâmpadas durante o dia. Portão da frente com 7 metros de altura e entrada lateral de 4 metros de largura com acesso pelo fundo do galpão. Piso industrial reforçado para cargas até 25 ton todo em epóxi brilhante com resistência química. Malha subterrânea de conduítes em toda a área facilitando ligações de máquinas/equipamentos. Poço artesiano com caixa d´agua de litros,sendo 20000 de reserva de incêndio. Caso este imóvel não lhe atenda, consulte-nos pois temos outros neste perfil.
Aprovação junto aos bombeiros de todas as instalações,escadas,corrimões,saídas de emergência e toda rede de hidrantes.Extintores e mangueiras validados recentemente. Instalação de para-raios. Vestiário masculino,feminino e refeitório com azulejos até o teto.Escritório de fábrica(ou almoxarifado). Área administrativa com acabamentos em granito,porcelanato,alumínio e vidro.Recepção planejada,copa,banheiro masculino e feminino no térreo e andar superior. Frente para marginal da Rod.Anhanguera com estacionamento na entrada. Zoneamento industrial pesado Facilidade para aprovação ANVISA. Obs.;Documentação em ordem (com averbação da construção na matrícula). Foi feita aplicação de manta térmica aluminizada refletiva em todo o telhado,de forma a melhorar o conforto térmico. A área para escritório, hoje com aproximadamente 70 m2, passaria para 170 m2, com um simples fechamento de paredes (podendo ser utilizado o sistema drywall) O piso já está estocado no Galpão. A área de ventilação nos cantos superiores do Galpão, onde existe tipo veneziana poder ter sua vedação adequada à necessidade do usuário, podendo ser utilizada tela ou outro elemento que vede o vão existente, necessitando neste caso estudar um novo sistema de ventilação forçada. - 15/07/2018

Venda R$ 3.240.000

  • Área útil 1.080

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