Galpão Industrial para Locação em São Caetano do Sul 490m² de Terreno R$ 25.000/mês

**Galpão Industrial para Locação em São Caetano do Sul/SP**

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, funcional e estrategicamente localizado na **Av. Guido Aliberti**, uma das principais vias industriais da região.

**Localização:** Av. Guido Aliberti, 3345 São Caetano do Sul/SP
**Locação:** **R$ 25.000,00/mês**

### Estrutura

Terreno com **490m² (14x35m)**
Área fabril de **420m²**
Escritório com banheiro privativo (**30m²**)
Pé-direito de **9 metros**
Piso industrial reforçado para até **4 toneladas/m²**

### Infraestrutura

Energia trifásica **99 kVA**
Porta de enrolar elétrica com **7 metros de altura**
Preparação para ponte rolante de **5 toneladas**
Cobertura termoacústica com lanternim
Iluminação 100% em LED
Reservatório de reúso com capacidade para **3.000 litros**
3 banheiros operacionais + 1 banheiro privativo
6 vagas de estacionamento
Infraestrutura preparada para câmeras de segurança e ar-condicionado

Ideal para indústrias, centros de distribuição, logística, armazenagem e empresas que necessitam de uma estrutura de alto padrão em uma localização privilegiada.

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