Comercial · 844m² · 3 vagas
aluguel
R$ 17.500
Condomínio R$ 1.500
·
IPTU R$ 1.236
Rua Aloysia Amparo, 350, Iporanga, Sorocaba
GALPÃO INDUSTRIAL PARA ALUGAR EM SOROCABA - SP
GALPÃO INDUSTRIAL PARA ALUGAR EM SOROCABA
IPORANGA
SOROCABA - SP
ÁREA CONSTRUÍDA: 844,32 m²
GALPÃO INDUSTRIAL EM CONDOMÍNIO FECHADO
- Mezanino de 123,20 m², possui piso porcelanato Portobello e forro termo-acústico (mineral revestido de isopor), apresentando malha de piso para elétrica, voz e dados e também possui infra-estrutura para instalação de ar-condicionado.
- Pé-direito de 10,00 ml na área fabril/estocagem, com acabamento em piso industrial, forro acústico branco com isopor e acesso lateral para caminhões para carga/descarga
- Possui escadas para acesso ao escritório sendo pré-moldada a da recepção e outra metálica para acesso da área fabril
- Possui banheiros masculino e feminino, inclusive para deficiente físicos e vestiários, com chuveiros inclusos, com pisos cerâmicos e azulejos
- Possui refeitório e copa
CONDOMÍNIO:
Condomínio logístico de 8 galpões com 4 módulos, com área total construída de 6.754,56 m2, sendo 3.377,28 m2 de cada lado.
? O sistema construtivo dos galpões é pré-moldado.
? Área do terreno de 10.300 m2, tendo ruamento central de 11,00 ml e área divisória dos módulos laterais de 8,00 ml entre galpões, facilitando a utilização de caminhões para carga e descarga.
? O condomínio possui guaritas frontais, e muros divisórios em todo o perímetro (68,57 x 151,16) ml com concertinas e cercas elétricas sobre o mesmo e dois reservatórios de 48 m3 nos fundos, para atendimento ao Corpo de Bombeiros.
? Toda a pavimentação externa atende as necessidades de captação de água pluviais, com a utilização de blocos intertravados, que facilitam sua manutenção.
? Toda a rede elétrica, com posteação interna, atende à concessionaria local CPFL, que será responsável pela sua manutenção, já que a mesma será doada à CPFL.
? O condomínio encontra-se aprovado na Prefeitura local, concessionária elétrica local (CPFL), no Corpo de Bombeiros e na concessionaria de água (SAAE).
? Dispõe de todas as instalações necessárias para seu perfeito funcionamento.
O condomínio estará protegido por um moderno sistema de segurança, compreendendo:
? Sistema de câmeras infra-vermelhos com gravador para 32 câmeras;
? CFTV;
? Alarme de Barreira;
? Sistema de Alarme com Kit central e controle de botão de pânico;
? Cerca elétrica e concertina espiral 45 cm e sirenes;
? Sistema de controle de acesso, com catraca de pedestre e totens de acesso e saída;
? Sistema de interfonia com central Modulare Intelbrás;
? Sistema de SPDA - proteção contra descargas atmosféricas;
? Muro de blocos de concreto com altura de 3,00 m em todo o perímetro dos galpões - 28/04/2026
IPORANGA
SOROCABA - SP
ÁREA CONSTRUÍDA: 844,32 m²
GALPÃO INDUSTRIAL EM CONDOMÍNIO FECHADO
- Mezanino de 123,20 m², possui piso porcelanato Portobello e forro termo-acústico (mineral revestido de isopor), apresentando malha de piso para elétrica, voz e dados e também possui infra-estrutura para instalação de ar-condicionado.
- Pé-direito de 10,00 ml na área fabril/estocagem, com acabamento em piso industrial, forro acústico branco com isopor e acesso lateral para caminhões para carga/descarga
- Possui escadas para acesso ao escritório sendo pré-moldada a da recepção e outra metálica para acesso da área fabril
- Possui banheiros masculino e feminino, inclusive para deficiente físicos e vestiários, com chuveiros inclusos, com pisos cerâmicos e azulejos
- Possui refeitório e copa
CONDOMÍNIO:
Condomínio logístico de 8 galpões com 4 módulos, com área total construída de 6.754,56 m2, sendo 3.377,28 m2 de cada lado.
? O sistema construtivo dos galpões é pré-moldado.
? Área do terreno de 10.300 m2, tendo ruamento central de 11,00 ml e área divisória dos módulos laterais de 8,00 ml entre galpões, facilitando a utilização de caminhões para carga e descarga.
? O condomínio possui guaritas frontais, e muros divisórios em todo o perímetro (68,57 x 151,16) ml com concertinas e cercas elétricas sobre o mesmo e dois reservatórios de 48 m3 nos fundos, para atendimento ao Corpo de Bombeiros.
? Toda a pavimentação externa atende as necessidades de captação de água pluviais, com a utilização de blocos intertravados, que facilitam sua manutenção.
? Toda a rede elétrica, com posteação interna, atende à concessionaria local CPFL, que será responsável pela sua manutenção, já que a mesma será doada à CPFL.
? O condomínio encontra-se aprovado na Prefeitura local, concessionária elétrica local (CPFL), no Corpo de Bombeiros e na concessionaria de água (SAAE).
? Dispõe de todas as instalações necessárias para seu perfeito funcionamento.
O condomínio estará protegido por um moderno sistema de segurança, compreendendo:
? Sistema de câmeras infra-vermelhos com gravador para 32 câmeras;
? CFTV;
? Alarme de Barreira;
? Sistema de Alarme com Kit central e controle de botão de pânico;
? Cerca elétrica e concertina espiral 45 cm e sirenes;
? Sistema de controle de acesso, com catraca de pedestre e totens de acesso e saída;
? Sistema de interfonia com central Modulare Intelbrás;
? Sistema de SPDA - proteção contra descargas atmosféricas;
? Muro de blocos de concreto com altura de 3,00 m em todo o perímetro dos galpões - 28/04/2026
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