Galpão Industrial/Logístico à Venda, 9.149m² - Riacho Grande, São Bernardo do Campo/SP.

Oportunidade Única no Mercado: Mais de 9.000 m² construídos e licenciados, estruturados para operação industrial completa. Sem custos de construção do zero — seu investimento focado apenas na sua expansão.

Localização Estratégica: Riacho Grande em São Bernardo do Campo.
Área do terreno: Aprox. 137.000m²;
Área construída: 9.149,90m².

Você não perde tempo nem dinheiro construindo do zero. A infraestrutura está instalada, operacional e pronta para indústrias, centros de distribuição, armazenamento e grandes projetos corporativos.
Infraestrutura Fabril e Administrativa Completa:

Múltiplos Galpões Industriais: Estruturas de grande porte para logística e fabricação de alta capacidade.
2 prédios administrativos: Espaços dedicados para escritórios e gestão operacional.
Setores especializados: Áreas exclusivas para Carpintaria, Jateamento e Pintura, Eletrônica e Caldeiraria, e área para Inflamáveis.
Suporte ao colaborador: Refeitório e cozinha completos, além de amplos vestiários.
Apoio adicional: Casa de apoio/chalé, portaria com controle de acesso e garagem.

Autonomia e segurança operacional:
Reservatórios de Água: 65.000 litros de capacidade total instalada (50.000L + 15.000L).
Gerador de Energia: Autonomia energética garantida para operações críticas;
Diferenciais Estratégicos Incomparáveis;
Possui reserva ambiental interna às margens da Represa Billings e do Parque Estadual da Serra do Mar. Permite compensação ambiental própria, um diferencial estratégico imenso para empresas com forte agenda ESG.

Compliance Ambiental Consolidado
Licenciamento CETESB vigente, matrículas regularizadas e histórico documental impecável. Zero passivos ambientais ou jurídicos — uma vantagem rara e valiosa num mercado de alta complexidade regulatória.

Posição logística insubstituível:
Acesso fácil e rápido às principais vias do Estado: Rod. dos Imigrantes, Anchieta e Rodoanel Mário Covas;
70 km do Porto de Santos (Maior complexo portuário da América Latina);
Essa equação simplesmente não existe em outro endereço disponível no mercado hoje. Conexão eficiente com o Polo Industrial do ABC Paulista, Capital, Litoral e Interior para importação, exportação e escoamento.

Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

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