Galpão Industrial de 7.186 m² em Osasco-SP, Bairro Remédios: Venda ou Locação!

# GALPÃO INDUSTRIAL / CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO ? 7.186 m²

**VENDA OU LOCAÇÃO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM OSASCO**

Excelente imóvel industrial/logístico com **6.188 m² de terreno e 7.186 m² de área útil interna**, localizado em uma região estratégica de Osasco, com acesso rápido à **Rodovia Castelo Branco**.

Uma ótima oportunidade para empresas que buscam **grande área operacional, estrutura de escritórios, pátio para veículos e caminhões e facilidade de acesso logístico**, tudo em um único endereço.

## ? ACESSO E LOCALIZAÇÃO

O imóvel está estrategicamente localizado em frente à **ETEC Doutor Celso Giglio**, em uma região com excelente conexão logística:

* **200 m da Rodovia Castelo Branco**
* **800 m da RedeTV!**
* **4,4 km do Senac Osasco**
* **4,5 km da Estação Presidente Altino**
* Fácil acesso às principais vias da região metropolitana

## ? O IMÓVEL

* **Terreno: 6.188 m²**
* **Área útil interna: 7.186 m²**
* Galpões com **9 metros de pé-direito**
* Piso superior com **escritórios e banheiros**
* Instalações elétrica e hidráulica
* Pré-instalação de ar-condicionado nos escritórios
* **Shaft de dados** pronto, com infraestrutura para cabeamento e fibra óptica
* **2 banheiros coletivos com vestiários**
* Copa/refeitório
* Hall de entrada com recepção
* Pátio aberto para estacionamento de **veículos e caminhões**
* Pátio com **marquises**
* Área de carga e descarga no nível do arruamento
* **2 acessos independentes para caminhões**
* Piso de alta resistência
* Esquadrias de alumínio nos escritórios
* **Poço artesiano**

## ? ESTRUTURA LOGÍSTICA

O imóvel oferece uma configuração especialmente interessante para operações que necessitam de **movimentação de cargas, armazenagem, distribuição e área administrativa integrada**.

O acesso de caminhões diretamente pelo nível do arruamento, aliado aos **dois acessos para veículos pesados**, proporciona maior praticidade para operações de carga e descarga.

## ? IDEAL PARA

Excelente alternativa para empresas que procuram **otimização de custos e concentração das operações em um único imóvel**, podendo atender diferentes segmentos, como:

* Centro de distribuição
* Operações logísticas
* Armazenagem
* Indústria
* Atacadistas e distribuidores
* Empresas de e-commerce
* Operações com frota própria
* Empresas que necessitam de ampla área administrativa integrada à operação

### ? PRINCIPAIS DESTAQUES

**6.188 m² de terreno**
**7.186 m² de área útil interna**
**9 m de pé-direito**
**2 acessos para caminhões**
**Carga e descarga no nível da rua**
**Pátio para veículos e caminhões**
**Escritórios integrados à operação**
**Piso de alta resistência**
**Poço artesiano**
**Apenas 200 m da Rodovia Castelo Branco**

## ? VALORES

### VENDA

**R$ Ver dados**
*Dezenove milhões de reais*

### LOCAÇÃO

**R$ 190.000,00/mês**

### IPTU

**R$ 8.000,00/mês**
*10 parcelas mensais*

**Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam um imóvel de grande porte, com estrutura industrial/logística, área administrativa e localização estratégica próxima à Rodovia Castelo Branco.** - 15/09/2026