Galpão em Do Taboão, Mogi das Cruzes/SP de 15000m² à venda por R$ 42.000.000,00

Complexo Industrial à Venda 15.000 m² Construídos em Terreno de 71.000 m² | Mogi das Cruzes/SP

Ativo Industrial de Grande Porte com Zoneamento ZUPI-1 e Alto Potencial de Expansão

Oportunidade rara para indústrias, operadores logísticos, multinacionais e fundos de investimento que buscam um ativo estratégico em uma das regiões industriais mais importantes do Estado de São Paulo.

Localizado na Estrada do Taboão do Parateí, em Mogi das Cruzes/SP, este complexo industrial reúne infraestrutura robusta, ampla capacidade operacional e um expressivo potencial de expansão.

Atualmente utilizado por uma operação industrial consolidada, o imóvel está implantado em um terreno de aproximadamente 71.000 m², contando com cerca de 15.000 m² de área construída, oferecendo uma estrutura pronta para operações de grande porte.

Características do empreendimento
71.000 m² de terreno
15.000 m² de área construída
Zoneamento Industrial ZUPI-1
Ampla área para expansão da planta industrial
Infraestrutura preparada para operações de médio e alto impacto
Fácil acesso para veículos leves e pesados
Grande área de manobra e circulação

Estrutura Industrial
O complexo foi projetado para atender operações industriais e logísticas de alta performance.
Infraestrutura operacional
Estrutura preparada para maquinário pesado
Piso industrial de alta resistência
Pé-direito adequado para armazenagem verticalizada
Áreas produtivas amplas e versáteis
Possibilidade de adaptação para diversos segmentos industriais

Estrutura administrativa
Escritórios corporativos
Salas administrativas
Auditórios
Refeitórios
Vestiários
Ambientes dimensionados para grandes equipes operacionais
Infraestrutura técnica
Cabine primária de energia elétrica
Sistema compatível com operações de alta demanda energética
Captação de água adequada para processos industriais intensivos

Diferenciais Estratégicos
Zoneamento ZUPI-1

Um dos grandes destaques do imóvel é sua classificação em Zona Predominantemente Industrial (ZUPI-1), uma das categorias mais completas para operações industriais, permitindo atividades de médio e alto impacto com total segurança jurídica e operacional.

Potencial de expansão

O terreno oferece excelente aproveitamento para:
Ampliação da planta industrial
Projetos Built-to-Suit (BTS)
Centros de distribuição
Operações logísticas de grande porte
Implantação de novas unidades produtivas

Localização Logística Privilegiada

A localização estratégica garante excelente conectividade com os principais polos econômicos do país.

Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna (SP-070)
Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra (BR-116)
Ligação eficiente com a Grande São Paulo
Acesso facilitado ao Vale do Paraíba
Conexão estratégica com o Porto de Santos

A região é reconhecida por sua forte vocação industrial e logística, tornando o imóvel ainda mais atrativo para operações de distribuição e manufatura.

Excelente oportunidade para investidores e usuários finais

Com avaliação patrimonial expressiva, ampla área te