Comercial · 1000m²
venda
R$ 5.500.000
aluguel
R$ 27.000
Condomínio R$ 1.718
·
IPTU R$ 1.283
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Travessa Um, Centro (Caucaia do Alto), Cotia
Galpão em Caucaia do Alto
Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura moderna, eficiente e preparada para operações industriais, logísticas, farmacêuticas ou de distribuição.
Com projeto inteligente e acabamentos de alto padrão, este galpão oferece infraestrutura diferenciada, privilegiando funcionalidade, sustentabilidade e redução de custos operacionais.
Implantado em um terreno de 1.185 m², o imóvel possui 1.000 m² de área construída, distribuídos em 800 m² de área operacional no térreo e 200 m² de escritórios em dois pavimentos.
O depósito conta com impressionantes 13,5 metros de pé-direito livre, proporcionando excelente aproveitamento vertical e alta capacidade de armazenagem. A estrutura permite o estoque de até 22 containers de 40 pés, mantendo áreas adequadas para manipulação, movimentação e expedição de mercadorias.
A logística de carga e descarga é facilitada por duas docas, sendo uma com 1,30 metro de altura e outra com 1,10 metro, além de uma entrada em nível para acesso direto ao depósito.
A construção foi projetada para oferecer conforto térmico e eficiência energética, com ampla iluminação natural sem aumento excessivo da temperatura interna. A cobertura em telha sanduíche está presente tanto no depósito quanto nos escritórios, contribuindo para o isolamento térmico e acústico.
O piso industrial possui capacidade para 6 toneladas por metro quadrado, atendendo aos padrões da ANVISA, com acabamento em epóxi e rodapés meia cana epóxi, ideal para operações que exigem elevados padrões de higiene e segurança.
Os escritórios contam com acabamentos de alto padrão e vidros refletivos, reduzindo o consumo de energia com climatização. O imóvel dispõe ainda de copas de apoio ao lado dos sanitários em ambos os pavimentos administrativos.
O município oferece importantes benefícios fiscais para empresas, incluindo:
Isenção de IPTU por até 20 anos
Isenção e/ou redução de ISS, conforme a atividade exercida e o número de colaboradores
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação moderna, eficiente e com vantagens competitivas em uma localização estratégica da região metropolitana de São Paulo.
Entre em contato com a equipe da Vertikal Imóveis e agende uma visita para conhecer este excelente empreendimento. - 18/06/2026
Com projeto inteligente e acabamentos de alto padrão, este galpão oferece infraestrutura diferenciada, privilegiando funcionalidade, sustentabilidade e redução de custos operacionais.
Implantado em um terreno de 1.185 m², o imóvel possui 1.000 m² de área construída, distribuídos em 800 m² de área operacional no térreo e 200 m² de escritórios em dois pavimentos.
O depósito conta com impressionantes 13,5 metros de pé-direito livre, proporcionando excelente aproveitamento vertical e alta capacidade de armazenagem. A estrutura permite o estoque de até 22 containers de 40 pés, mantendo áreas adequadas para manipulação, movimentação e expedição de mercadorias.
A logística de carga e descarga é facilitada por duas docas, sendo uma com 1,30 metro de altura e outra com 1,10 metro, além de uma entrada em nível para acesso direto ao depósito.
A construção foi projetada para oferecer conforto térmico e eficiência energética, com ampla iluminação natural sem aumento excessivo da temperatura interna. A cobertura em telha sanduíche está presente tanto no depósito quanto nos escritórios, contribuindo para o isolamento térmico e acústico.
O piso industrial possui capacidade para 6 toneladas por metro quadrado, atendendo aos padrões da ANVISA, com acabamento em epóxi e rodapés meia cana epóxi, ideal para operações que exigem elevados padrões de higiene e segurança.
Os escritórios contam com acabamentos de alto padrão e vidros refletivos, reduzindo o consumo de energia com climatização. O imóvel dispõe ainda de copas de apoio ao lado dos sanitários em ambos os pavimentos administrativos.
O município oferece importantes benefícios fiscais para empresas, incluindo:
Isenção de IPTU por até 20 anos
Isenção e/ou redução de ISS, conforme a atividade exercida e o número de colaboradores
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação moderna, eficiente e com vantagens competitivas em uma localização estratégica da região metropolitana de São Paulo.
Entre em contato com a equipe da Vertikal Imóveis e agende uma visita para conhecer este excelente empreendimento. - 18/06/2026
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