Galpão Industrial para Locação • 1.660 m² • São José dos Pinhais - PR

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO • 1.660 M² • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR

Galpão Industrial para locação com 1.660 m² no bairro Rio Pequeno, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, em região estratégica para operações industriais e logísticas, próxima ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rodovia Contorno Leste BR-116, Rio Pequeno — São José dos Pinhais - PR
• Principais vias e acessos: Contorno Leste, BR-277, BR-376, BR-116
• Proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena
• Posição estratégica para distribuição e logística regional

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 1.660 m²
• Pé-direito: 7,0 m
• Piso: capacidade 6 t/m²
• Valor de locação: R$ 44.820/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• Dimensões do módulo:** 40 metros de frente x 41,5 metros de profundidade
• Sistema de carga/descarga:** Docas integradas na parte frontal do módulo
• Acessibilidade de frotas:** Entrada em nível na lateral para veículos comerciais
• Segurança ativa:** Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas
• Área de apoio interna:** Escritório estruturado, banheiros e copa
• Utilidades diferenciadas:** Rede de gás natural disponível diretamente na frente do imóvel
• Perfil de acesso:** Frente definitiva para a pista, posicionado entre os eixos da BR-277 e BR-376
• Complexo Industrial Renault:** 5 KM
• Porto de Paranaguá (PR):** 75 KM
• Porto de Itapoá (SC):** 125 KM
• Joinville (SC):** 115 KM
• São Paulo (Capital):** 400 KM
• Valor do aluguel:** R$ 27,00 por m² (Para pagamento realizado até o vencimento/pontual)
• Taxa de portaria (Estimada):** R$ 2,93 por m²
• IPTU municipal (Estimado):** R$ 0,14 por m²
• Nota Técnica:* Valores adicionais calculados de forma proporcional com base na metragem do módulo. Tabelas de carência contratual para adaptação de layouts sob consulta direta

São José dos Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba e é o terceiro polo automotivo do Brasil, com acesso direto ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos eixos BR-277, BR-376 e Contorno Leste.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

Obs.: informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta excelente oportunidade corporativa para locação de galpão em condomínio fechado. Estrategicamente posicionado na Marginal do Contorno Leste, no bairro Rio Pequeno em São José dos Pinhais, PR, o imóvel conta com localização frontal à pista e infraestrutura pronta para operações eficientes. Situado entre a BR-277 e a BR-376, o ativo oferece o equilíbrio ideal entre segurança condominial, robustez técnica e conexões rodoviárias expressas com os principais portos e mercados do Sul e Sudeste

A estrutura combina o dinamismo logístico das docas frontais com a facilidade do portão lateral em nível zero, otimizando o fluxo simultâneo de recebimento e expedição. Por estar inserido em condomínio fechado com portaria 24 horas, o imóvel assegura uma severa redução de custos operacionais e de seguros patrimoniais. A proximidade imediata do Contorno Leste garante o escoamento imediato de mercadorias sem restrições urbanas de tráfego