Comercial · 1700m²
aluguel
R$ 20.000
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Galpão Industrial para Locação • 1.700 m² • Cascavel - PR
GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO • 1.700 M² • CASCAVEL - PR
Galpão Industrial para locação com 1.700 m² no bairro Morumbi, em Cascavel - PR. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
• Rua Lagoa Ibirapuera, 1603, Morumbi — Cascavel - PR
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Área construída: 1.700 m²
• Pé-direito: 5 m
• Docas: 6
• Valor de locação: R$ 20.000/mês
DETALHES DO IMÓVEL
• Pátio externo:** 800 m² de área livre pavimentada para estacionamento de frotas e manobras de veículos comerciais
• Piso industrial:** Executado com divisão estratégica em dois níveis de operação
• Infraestrutura de docas (Alta Performance):
• 01 doca interna coberta posicionada estrategicamente ao centro do barracão
• Espaço técnico planejado e dimensionado com capacidade para expansão de até 5 docas externas
• Eficiência térmica e ventilação:** Equipado com 2 exaustores industriais integrados a controladores inversores de frequência, garantindo a renovação contínua do ar e controle de temperatura por demanda
• Luminotécnica interna:** Sistema de iluminação projetado para entregar de forma homogênea 300 Lux em toda a extensão do galpão
• Potência elétrica:** Instalação ativa com disponibilidade técnica de 68 Amperes
• Abastecimento hidráulico:** Autonomia garantida via poço artesiano próprio instalado
• A área destinada ao gerenciamento administrativo e ao bem-estar das equipes foi projetada de forma funcional e moderna:
• Escritórios:** 02 salas administrativas independentes com 20 m² de área útil cada
• Copa:** Espaço dedicado para alimentação de 20 m²
• Sanitário Masculino PCD:** Banheiro com acessibilidade integral para Pessoas com Deficiência, equipado com 2 vasos sanitários e 1 chuveiro
• Sanitário Feminino PCD:** Banheiro com acessibilidade integral para Pessoas com Deficiência, equipado com 2 vasos sanitários e 1 chuveiro
• O imóvel destaca-se pela total regularização perante os órgãos municipais e de proteção, mitigando qualquer gargalo de alvarás de funcionamento:
• Ativo imobiliário 100% regularizado com **Habite-se** emitido
• Estrutura em total conformidade com as normas e exigências vigentes do Corpo de Bombeiros
• Área de convivência comum:** O complexo disponibiliza um salão de festas estruturado com churrasqueira e espaço para confraternizações corporativas (utilização realizada mediante agendamento prévio e taxa de uso)
• Posicionamento geográfico tático para escoamento rápido de mercadorias, facilitando o acesso aos principais eixos rodoviários da região e perímetros urbanos
• Localização desenhada fora das zonas de restrição severa de circulação de frotas pesadas
• Ativo corporativo de alto desempenho pronto para recebimento imediato de linhas de montagem ou estoques
• Taxas adicionais:** Valores de IPTU municipal e taxa de coleta de lixo sob consulta de lançamentos vigentes
PRÓXIMOS PASSOS
Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.
Obs.: informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio.
SOBRE O EMPREENDIMENTO
A SECTOR apresenta uma excelente oportunidade de locação corporativa no município de Cascavel, PR, um dos principais polos econômicos e agroindustriais do Oeste paranaense. Trata-se de um complexo logístico e fabril completo, contando com 1.700 m² de área construída total e um pátio de manobras de 800 m². Com projeto estrutural inteligente, instalações sanitárias inclusivas (PCD) e sistemas de exaustão de alta tecnologia, o ativo reúne a infraestrutura ideal para distribuidoras, indústrias leves, transportadoras ou centros de triagem regional
O grande diferencial deste barracão reside na flexibilidade logística que o sistema de docas oferece. A combinação de uma doca interna centralizada com a capacidade imediata de receber até 5 docas externas confere ao locatário uma operação híbrida e sem gargalos de expedição (Inbound/Outbound). No aspecto financeiro e de manutenção, o abastecimento de água via poço artesiano próprio e a iluminação em 300 Lux derrubam de forma expressiva o custo fixo mensal da operação. O layout administrativo completo com banheiros normatizados com chuveiro garante conforto para equipes internas e motoristas de rota
Galpão Industrial para locação com 1.700 m² no bairro Morumbi, em Cascavel - PR. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
• Rua Lagoa Ibirapuera, 1603, Morumbi — Cascavel - PR
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Área construída: 1.700 m²
• Pé-direito: 5 m
• Docas: 6
• Valor de locação: R$ 20.000/mês
DETALHES DO IMÓVEL
• Pátio externo:** 800 m² de área livre pavimentada para estacionamento de frotas e manobras de veículos comerciais
• Piso industrial:** Executado com divisão estratégica em dois níveis de operação
• Infraestrutura de docas (Alta Performance):
• 01 doca interna coberta posicionada estrategicamente ao centro do barracão
• Espaço técnico planejado e dimensionado com capacidade para expansão de até 5 docas externas
• Eficiência térmica e ventilação:** Equipado com 2 exaustores industriais integrados a controladores inversores de frequência, garantindo a renovação contínua do ar e controle de temperatura por demanda
• Luminotécnica interna:** Sistema de iluminação projetado para entregar de forma homogênea 300 Lux em toda a extensão do galpão
• Potência elétrica:** Instalação ativa com disponibilidade técnica de 68 Amperes
• Abastecimento hidráulico:** Autonomia garantida via poço artesiano próprio instalado
• A área destinada ao gerenciamento administrativo e ao bem-estar das equipes foi projetada de forma funcional e moderna:
• Escritórios:** 02 salas administrativas independentes com 20 m² de área útil cada
• Copa:** Espaço dedicado para alimentação de 20 m²
• Sanitário Masculino PCD:** Banheiro com acessibilidade integral para Pessoas com Deficiência, equipado com 2 vasos sanitários e 1 chuveiro
• Sanitário Feminino PCD:** Banheiro com acessibilidade integral para Pessoas com Deficiência, equipado com 2 vasos sanitários e 1 chuveiro
• O imóvel destaca-se pela total regularização perante os órgãos municipais e de proteção, mitigando qualquer gargalo de alvarás de funcionamento:
• Ativo imobiliário 100% regularizado com **Habite-se** emitido
• Estrutura em total conformidade com as normas e exigências vigentes do Corpo de Bombeiros
• Área de convivência comum:** O complexo disponibiliza um salão de festas estruturado com churrasqueira e espaço para confraternizações corporativas (utilização realizada mediante agendamento prévio e taxa de uso)
• Posicionamento geográfico tático para escoamento rápido de mercadorias, facilitando o acesso aos principais eixos rodoviários da região e perímetros urbanos
• Localização desenhada fora das zonas de restrição severa de circulação de frotas pesadas
• Ativo corporativo de alto desempenho pronto para recebimento imediato de linhas de montagem ou estoques
• Taxas adicionais:** Valores de IPTU municipal e taxa de coleta de lixo sob consulta de lançamentos vigentes
PRÓXIMOS PASSOS
Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.
Obs.: informações fornecidas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio.
SOBRE O EMPREENDIMENTO
A SECTOR apresenta uma excelente oportunidade de locação corporativa no município de Cascavel, PR, um dos principais polos econômicos e agroindustriais do Oeste paranaense. Trata-se de um complexo logístico e fabril completo, contando com 1.700 m² de área construída total e um pátio de manobras de 800 m². Com projeto estrutural inteligente, instalações sanitárias inclusivas (PCD) e sistemas de exaustão de alta tecnologia, o ativo reúne a infraestrutura ideal para distribuidoras, indústrias leves, transportadoras ou centros de triagem regional
O grande diferencial deste barracão reside na flexibilidade logística que o sistema de docas oferece. A combinação de uma doca interna centralizada com a capacidade imediata de receber até 5 docas externas confere ao locatário uma operação híbrida e sem gargalos de expedição (Inbound/Outbound). No aspecto financeiro e de manutenção, o abastecimento de água via poço artesiano próprio e a iluminação em 300 Lux derrubam de forma expressiva o custo fixo mensal da operação. O layout administrativo completo com banheiros normatizados com chuveiro garante conforto para equipes internas e motoristas de rota
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