Comercial · 570m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 4.655.000
Condomínio R$ 10
·
IPTU R$ 10.563
Publicidade
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Pinheiro Raposo, 080, Mooca, São Paulo
Galpão/Depósito/Armazém em Mooca
imóvel Novo Comercial na Mooca + Oportunidade de Ponto Comercial?
Imóvel recém-construído , moderno e de alto padrão, pronto para o seu negócio. Estrutura completa com fino acabamento em mármore, porcelanato e revestimentos de primeira linha.
Área Total: 600 m² (divididos em dois pavimentos de 300 m² cada, com relógios independentes).
Sustentabilidade: Usina solar com 30 placas - conta de energia em média R$ 300,00.
Segurança: 3 portas de aço, câmeras de monitoramento em todo o prédio.
Pavimento Superior - Escritório Corporativo
300 m² com piso vinílico e ambientes climatizados
30 estações de trabalho completas (mesas Riccó + cadeiras)
2 salas de diretoria mobiliadas
Sala de reunião em vidro
Banheiros masculino e feminino
Copa equipada (geladeira, micro-ondas, bebedouro e móveis planejados)
Área externa com churrasqueira, mesa jardim de vidro Tok&Stok
Grafite assinado por Dan Roots
Pavimento Inferior - Loja / Showroom
300 m² de vão livre em porcelanato
Capacidade para até 23 veículos
Sala de atendimento envidraçada climatizada + jardim de inverno
Sala de espera mobiliada
Copa equipada com geladeira, micro-ondas e mesa para refeitório
2 banheiros de alto padrão
Sistema de som ambiente por todo o salão
Grafite Ayrton Senna assinado pelo Artista Xandinho
Ponto Comercial (opcional)
Podemos estudar a inclusão da nossa Loja de veículos com 7 anos de atuação na Mooca, marca registrada e patenteada:
Estrutura pronta com equipe experiente
Média de 8 a 12 carros vendidos/mês (com margem de 6.000 a 12.000 por carro)
Faturamento médio R$ 100k mês, com 20% Lucro líquido
Excelente reputação online e presença digital
Valor do ponto: R$ 900.000,00 (estoque negociável à parte)
Localização estratégica e já consolidada no Bairro da Mooca - um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo.
Venda do imóvel com porteira fechada (com todos os móveis e equipamentos) + opção de adquirir o ponto comercial já consolidado.
Em caso do ponto comercial não entrar na negociação não há problema ele será transferido para outro salão.
Aceitamos carros e permuta de 1 imóvel na negociação.
agende sua visita pela Ref ks2295
Espaços projetados para eficiência e produtividade, com infraestrutura de ponta.
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