Comercial · 3503m² · 5 vagas
aluguel
R$ 85.000
IPTU R$ 482
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Galpão / Depósito / Armazém em Guatupê - São José dos Pinhais
BARRACÃO / CONJUNTO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO • 3.503 M² • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR
Conjunto industrial para locação com 3.503 m² no bairro Guatupê, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba. Formado por quatro barracões com infraestrutura completa, área de circulação totalmente asfaltada e excelente logística interna. Ideal para indústrias, centros de distribuição, transportadoras e operações de médio e grande porte que precisam de espaços versáteis e com possibilidade de expansão.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
• Bairro Guatupê, São José dos Pinhais - PR
• Região de fácil acesso às principais rodovias da Grande Curitiba (BR-277, BR-376 e Contorno Leste)
• Proximidade ao Aeroporto Internacional Afonso Pena
• Acesso pelos fundos para operações logísticas
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Área total do conjunto: 3.503 m² (quatro barracões + guarita)
• Energia 110/220V, com capacidade de ampliação para até 500 kVA
• Cobertura com manta térmica (Bloco A)
• Sistema de monitoramento por câmeras
• Área interna totalmente asfaltada
• Valor de locação: R$ 85.000/mês
• IPTU: R$ 5.785
• Condomínio: isento
DETALHES DO IMÓVEL
• Bloco A: 1.993,35 m² averbados - barracão principal com mezanino e estrutura para terceiro piso, área administrativa completa e ar-condicionado instalado
• Bloco B: 760,00 m² com elevador de carga e projeto para ampliação
• Bloco C: 320,00 m² - ideal para estoque, depósito ou oficina
• Bloco D: 400,00 m² adaptado como refeitório, com cozinha pronta para utilização
• Guarita com 30 m²
• Vagas de estacionamento (5 ou mais)
• Projeto para novo barracão de até 9.000 m²
• Possibilidade de negociação de mobiliários
SOBRE A OPORTUNIDADE
Imóvel industrial diferenciado para empresas que valorizam infraestrutura, eficiência operacional e potencial de crescimento. Um espaço preparado para atender às mais diversas necessidades do setor industrial e logístico, com estrutura funcional e margem real de expansão.
PRÓXIMOS PASSOS
Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.
OBSERVAÇÃO
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.
Conjunto industrial para locação com 3.503 m² no bairro Guatupê, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba. Formado por quatro barracões com infraestrutura completa, área de circulação totalmente asfaltada e excelente logística interna. Ideal para indústrias, centros de distribuição, transportadoras e operações de médio e grande porte que precisam de espaços versáteis e com possibilidade de expansão.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
• Bairro Guatupê, São José dos Pinhais - PR
• Região de fácil acesso às principais rodovias da Grande Curitiba (BR-277, BR-376 e Contorno Leste)
• Proximidade ao Aeroporto Internacional Afonso Pena
• Acesso pelos fundos para operações logísticas
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Área total do conjunto: 3.503 m² (quatro barracões + guarita)
• Energia 110/220V, com capacidade de ampliação para até 500 kVA
• Cobertura com manta térmica (Bloco A)
• Sistema de monitoramento por câmeras
• Área interna totalmente asfaltada
• Valor de locação: R$ 85.000/mês
• IPTU: R$ 5.785
• Condomínio: isento
DETALHES DO IMÓVEL
• Bloco A: 1.993,35 m² averbados - barracão principal com mezanino e estrutura para terceiro piso, área administrativa completa e ar-condicionado instalado
• Bloco B: 760,00 m² com elevador de carga e projeto para ampliação
• Bloco C: 320,00 m² - ideal para estoque, depósito ou oficina
• Bloco D: 400,00 m² adaptado como refeitório, com cozinha pronta para utilização
• Guarita com 30 m²
• Vagas de estacionamento (5 ou mais)
• Projeto para novo barracão de até 9.000 m²
• Possibilidade de negociação de mobiliários
SOBRE A OPORTUNIDADE
Imóvel industrial diferenciado para empresas que valorizam infraestrutura, eficiência operacional e potencial de crescimento. Um espaço preparado para atender às mais diversas necessidades do setor industrial e logístico, com estrutura funcional e margem real de expansão.
PRÓXIMOS PASSOS
Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.
OBSERVAÇÃO
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.
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