Comercial · 2385m² · 25 vagas
venda
R$ 10.800.000
IPTU R$ 33.421
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Rua Bom Pastor, Ipiranga, São Paulo
Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2385m² - Ipiranga
Oportunidade de Renda Imediata | Galpão de 2.385m² Locado até 2031 próximo à Estação Sacomã e Rod. Anchieta
Adquira um ativo imobiliário de alta escala com fluxo de caixa garantido e locação corporativa vigente até 2031 no melhor nó logístico da Zona Sul/Leste!
Esta é a oportunidade ideal para investidores que buscam segurança patrimonial, previsibilidade de receita e contrato de longo prazo. Trata-se de um galpão comercial/operacional completo com 2.385,40 m² de área, totalmente estruturado e já gerando renda passiva contínua a partir do primeiro dia pós-aquisição.
Destaques do Ativo Imobiliário (Diferenciais Técnicos):
Geração de Renda Imediata: Imóvel locado até 2031, oferecendo contrato consolidado e previsibilidade financeira de longo prazo.
2.385,40 m² de Área Útil: Amplo vão operacional/fabril integrado a um setor administrativo completo.
Infraestrutura Administrativa: Escritórios climatizados com ar-condicionado e salas de reunião equipadas.
Acessibilidade e Logística Interna: Contempla elevador funcional, almoxerifado e área de estoque estrategicamente distribuída.
Estacionamento Amplo: Capacidade para 20 a 25 veículos, acomodando confortavelmente a frota, colaboradores e visitantes.
Estrutura para Funcionários: Cozinha, refeitório estruturado e vestiários masculinos/femininos completos.
Segurança e Acesso: Portão automatizado, guarita/controle de acesso rigoroso e sistema de monitoramento integral.
Localização Estratégica e Eixo Logístico (Sacomã / Ipiranga):
Fácil Escoamento de Cargas: Acesso imediato à Av. dos Estados e à Rodovia Anchieta, facilitando a logística para o ABC e Porto de Santos.
Mobilidade para Colaboradores: Próximo ao Terminal e Estação Sacomã do Metrô (Linha 2-Verde / CPTM) e linhas de ônibus urbanas e intermunicipais.
Região Consolidada: Eixo urbano de altíssima procura por empresas de logística de última milha (last mile), e-commerce, distribuidores e centros operacionais.
Condições de Comercialização:
Perfil do Negócio: Compra voltada exclusivamente para investidores de renda.
Visitas: Agendamentos prévios mediante qualificação e apresentação do dossiê do imóvel.
Aumente seu portfólio com um ativo de liquidez e retorno garantido!
Entre em contato para receber o relatório completo e agendar uma reunião técnica.
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2.385,40 m² de Área Útil: Amplo vão operacional/fabril integrado a um setor administrativo completo.
Infraestrutura Administrativa: Escritórios climatizados com ar-condicionado e salas de reunião equipadas.
Acessibilidade e Logística Interna: Contempla elevador funcional, almoxerifado e área de estoque estrategicamente distribuída.
Estacionamento Amplo: Capacidade para 20 a 25 veículos, acomodando confortavelmente a frota, colaboradores e visitantes.
Estrutura para Funcionários: Cozinha, refeitório estruturado e vestiários masculinos/femininos completos.
Segurança e Acesso: Portão automatizado, guarita/controle de acesso rigoroso e sistema de monitoramento integral.
Localização Estratégica e Eixo Logístico (Sacomã / Ipiranga):
Fácil Escoamento de Cargas: Acesso imediato à Av. dos Estados e à Rodovia Anchieta, facilitando a logística para o ABC e Porto de Santos.
Mobilidade para Colaboradores: Próximo ao Terminal e Estação Sacomã do Metrô (Linha 2-Verde / CPTM) e linhas de ônibus urbanas e intermunicipais.
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