Comercial · 1350m²
aluguel
R$ 29.700
Condomínio R$ 7.250
·
IPTU R$ 1.850
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Galpão de Alto Padrão em Condomínio Fechado Techville -RMC
Estrutura Interna e Escritórios;
Pé-direito livre: 12 metros de altura;
Piso de alta resistência: suporta até 6 toneladas por m² (5.2 toneladas pontuais);
Recepção moderna: com banheiro adaptado para PCD;
Mezanino funcional: equipado com 1 copa e 1 banheiro;
Vestiários completos: estruturas separadas para público masculino e feminino.
📦 Logística, Carga e Acesso Logística, Carga e Acesso 02 Docas por galpão: uma convencional e outra com niveladora.
Carga Sider: uma das docas é adaptada para esse tipo de carregamento.
Estacionamento privativo: 07 vagas por galpão (5 na frente e 2 no bolsão interno).
Estacionamento para visitantes: 29 vagas externas e 4 vagas rápidas para caminhões na portaria.
Espaço interno: vagas exclusivas para motos e bicicletário.
⚡ Infraestrutura e Utilidades Energia robusta: medidor individual trifásico de 75 Kva (220V) por galpão.
Água individualizada: relógio hidrômetro próprio por módulo.Poço artesiano: abastecimento garantido com análises mensais e semestrais da qualidade da água.Sustentabilidade;
Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) própria e caixa de contenção de chuva para 950 mil litros.Conectividade: ramal direto com a portaria e fibra óptica com 4 operadoras ativas.🌡 Conforto Térmico e Iluminação Isolamento termo acústico: telhado com telha zipada e manta de lã de vidro.Ventilação natural: sistema de lanternim no centro do teto e venezianas nos fundos.
Economia de energia: duas linhas de Domus no teto para máxima iluminação natural.
🛡 Segurança e Documentos 100% em dia: AVCB válido até Março de 2028.
Proteção contra incêndio: sistema de Sprinklers (Padrão J4) em todas as áreas cobertas.
Reserva de incêndio: reservatório central com 650 mil litros de água.
Monitoramento 24h: portaria blindada, cerca elétrica, alarme e câmeras operando dia e noite.
☕ Áreas Comuns e Apoio do Condomínio , Apoio aos motoristas: sala de espera dedicada, banheiros com chuveiros e bebedouro.
Refeitório compartilhado: ambiente climatizado com geladeira, micro-ondas e mesas.Corporativo: auditório para 40 pessoas e sala de reunião para 10 pessoas (ambos climatizados e com elevador PCD).
Pé-direito livre: 12 metros de altura;
Piso de alta resistência: suporta até 6 toneladas por m² (5.2 toneladas pontuais);
Recepção moderna: com banheiro adaptado para PCD;
Mezanino funcional: equipado com 1 copa e 1 banheiro;
Vestiários completos: estruturas separadas para público masculino e feminino.
📦 Logística, Carga e Acesso Logística, Carga e Acesso 02 Docas por galpão: uma convencional e outra com niveladora.
Carga Sider: uma das docas é adaptada para esse tipo de carregamento.
Estacionamento privativo: 07 vagas por galpão (5 na frente e 2 no bolsão interno).
Estacionamento para visitantes: 29 vagas externas e 4 vagas rápidas para caminhões na portaria.
Espaço interno: vagas exclusivas para motos e bicicletário.
⚡ Infraestrutura e Utilidades Energia robusta: medidor individual trifásico de 75 Kva (220V) por galpão.
Água individualizada: relógio hidrômetro próprio por módulo.Poço artesiano: abastecimento garantido com análises mensais e semestrais da qualidade da água.Sustentabilidade;
Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) própria e caixa de contenção de chuva para 950 mil litros.Conectividade: ramal direto com a portaria e fibra óptica com 4 operadoras ativas.🌡 Conforto Térmico e Iluminação Isolamento termo acústico: telhado com telha zipada e manta de lã de vidro.Ventilação natural: sistema de lanternim no centro do teto e venezianas nos fundos.
Economia de energia: duas linhas de Domus no teto para máxima iluminação natural.
🛡 Segurança e Documentos 100% em dia: AVCB válido até Março de 2028.
Proteção contra incêndio: sistema de Sprinklers (Padrão J4) em todas as áreas cobertas.
Reserva de incêndio: reservatório central com 650 mil litros de água.
Monitoramento 24h: portaria blindada, cerca elétrica, alarme e câmeras operando dia e noite.
☕ Áreas Comuns e Apoio do Condomínio , Apoio aos motoristas: sala de espera dedicada, banheiros com chuveiros e bebedouro.
Refeitório compartilhado: ambiente climatizado com geladeira, micro-ondas e mesas.Corporativo: auditório para 40 pessoas e sala de reunião para 10 pessoas (ambos climatizados e com elevador PCD).
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