BARRACÃO COMERCIAL SEMINOVO À VENDA — JARDIM NILÓPOLIS | CAMPINAS/SP

Excelente oportunidade para investimento ou sede própria!

Barracão comercial de aproximadamente 500 m², seminovo, com cerca de 7 anos de construção, localizado no Jardim Nilópolis, em Campinas/SP.

Imóvel com alto padrão construtivo, excelente visibilidade, logística facilitada, documentação em ordem e infraestrutura completa, pronto para receber sua empresa.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

• Área construída: aproximadamente 500 m²

• Fachada de esquina com aproximadamente 20 metros de extensão, proporcionando excelente visibilidade para sua empresa

• Localização com livre trânsito de veículos pesados, incluindo caminhões, baús e carretas

• Pé-direito de quase 9 metros

• Estrutura metálica nova

• Telhas termoacústicas tipo sanduíche para maior conforto térmico

• Exaustores instalados

• Piso usinado de alta resistência na área operacional

• Porcelanato na área administrativa e de atendimento

• Estacionamento com vagas privativas no recuo frontal

INFRAESTRUTURA E ACESSOS

O imóvel foi projetado para oferecer praticidade tanto na operação logística quanto no atendimento aos clientes.

• Elevador de carga com capacidade para 1 tonelada

• 2 portões automáticos na área de carga e descarga

• 1 porta de enrolar automatizada na entrada da recepção

• Entradas independentes para carga/descarga e recepção de clientes

• Recepção/escritório amplo e moderno

• Área administrativa com piso em porcelanato

• Copa completa com balcão em granito, pia e gabinete

• 4 banheiros: masculino, feminino, PCD e clientes

ACABAMENTO

Todas as portas internas, vitrôs, rufos e a porta de enrolar são em alumínio com pintura eletrostática preta, proporcionando um acabamento moderno e sofisticado.

Exceção: os 2 portões metálicos basculantes da área de carga e descarga.

SEGURANÇA E TECNOLOGIA

O imóvel já conta com uma infraestrutura completa para facilitar a instalação e operação da empresa:

• Vídeo porteiro para atendimento aos clientes

• Interfones com fechadura elétrica no portão social

• Circuito interno de TV

• Câmeras e DVR

• Alarme Intelbras

• Extintores

• 3 aparelhos de ar-condicionado

• Rede de internet cabeada com múltiplos pontos

• Ventiladores

• Bebedouros

• Motor do elevador de carga

DOCUMENTAÇÃO

Documentação 100% em ordem, com Habite-se.

O imóvel também possui histórico de aprovação para Alvará de Funcionamento, oferecendo maior segurança e tranquilidade para o comprador.

POSSIBILIDADE DE VENDA COM EQUIPAMENTOS

Toda a infraestrutura e os equipamentos existentes podem ser negociados no formato “porteira fechada” ou integrados ao valor final do imóvel, conforme negociação.

FOTOS E VÍDEO DO INTERIOR

Confira o vídeo do imóvel e veja os ambientes internos:

https://youtu.be/auycl5m3Bc4

UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA:

• Sede própria

• Centro de distribuição

• Logística e armazenagem

• Comércio e atacado

• Empresas que necessitam de acesso para veículos pesados

• Investimento e geração de renda

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Venha conhecer pessoalmente este barracão e confira todos os detalhes, a qualidade da construção e a infraestrutura disponível.