Galpão à venda em Barra Funda - SP

Galpão Logístico ou Industrial na Barra Funda!Localização Impecável: No coração da Barra Funda, entre a Marginal Tietê e a Av. Marquês de São Vicente, próximo à Ponte do Limão. Local estratégico para logística e fácil acesso.Próximo a estação Barra funda do Metrô, facilidade para os funcionários se locomoverem.Descrição do Imóvel:- Área total: 4.400m², sendo:- Área interna livre: 3.900m².- Área externa: 250m², ideal para estacionamento de até 25 carros ou como pátio de manobras para caminhões.- Administração: 470m², com banheiros exclusivos.Infraestrutura completa:- Refeitório e cozinha industrial.- Vestiários para funcionários.- Telhado com abertura zenital, garantindo iluminação natural e ventilação excepcional.- Divisões internas: galpão segmentado com áreas de 2.150m² e 1.750m² (parede removível, adaptável às suas necessidades).- Pé direito: de 5m (mínimo) a 8m (máximo).Conservação e Documentação:- Imóvel em excelente estado, pronto para uso imediato.- Documentação atualizada e AVCB (renovado em Nov/21, categoria J4).- Proprietário fornece maquetes 3D para AutoCAD e renderização para estudo de ocupação.!!