Comercial · 3991m²
venda
R$ 29.000.000
IPTU R$ 18.000
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Rua Deocleciana, Luz, São Paulo
Galpão à venda, 3991 m² por R$ 29.000.000 - Luz - São Paulo/SP
Galpão à venda, 3991 m² por R$ - Luz - São Paulo/SP
Galpão industrial/comercial completo, pronto para operações de logística, indústria leve, CD e e-commerce, com documentação 100% regular e acesso estratégico às principais vias de SP.
Destaques do imóvel:
- Área do terreno: 2.550m²;
- Área total construída: 3.991m²;
- Zoneamento: ZEM;
- Pé-direito livre: 10m;
- Piso industrial: 5 ton/m² (alta resistência e nivelado a laser);
- Docas e entrada para carretas High Cube;
- 2 frentes: 20 m e 59 m (excelente visibilidade e manobra);
- Capacidade construtiva: até 4x a área do terreno (alto potencial de expansão);
- AVCB Regular e Habite-se 100% OK imóvel totalmente regularizado;
- Energia trifásica e iluminação natural;
- Caixa dágua subterrânea: 23.000 Lts;
- Elevador de passageiros (social).
Infraestrutura completa:
- Escritórios amplos e bem distribuídos;
- Recepção, sala de espera e sala de café;
- Copa e refeitório;
- Vestiários;
- 12 banheiros;
- Estacionamento interno;
- Entrada dedicada para caminhões + doca operacional.
Excelente padrão construtivo, acesso facilitado para veículos pesados e ampla frente, ideal para operações de logística e visibilidade comercial. - 30/10/2026
Galpão industrial/comercial completo, pronto para operações de logística, indústria leve, CD e e-commerce, com documentação 100% regular e acesso estratégico às principais vias de SP.
Destaques do imóvel:
- Área do terreno: 2.550m²;
- Área total construída: 3.991m²;
- Zoneamento: ZEM;
- Pé-direito livre: 10m;
- Piso industrial: 5 ton/m² (alta resistência e nivelado a laser);
- Docas e entrada para carretas High Cube;
- 2 frentes: 20 m e 59 m (excelente visibilidade e manobra);
- Capacidade construtiva: até 4x a área do terreno (alto potencial de expansão);
- AVCB Regular e Habite-se 100% OK imóvel totalmente regularizado;
- Energia trifásica e iluminação natural;
- Caixa dágua subterrânea: 23.000 Lts;
- Elevador de passageiros (social).
Infraestrutura completa:
- Escritórios amplos e bem distribuídos;
- Recepção, sala de espera e sala de café;
- Copa e refeitório;
- Vestiários;
- 12 banheiros;
- Estacionamento interno;
- Entrada dedicada para caminhões + doca operacional.
Excelente padrão construtivo, acesso facilitado para veículos pesados e ampla frente, ideal para operações de logística e visibilidade comercial. - 30/10/2026
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