Comercial · 3285m² · 33 vagas
venda
R$ 5.500.000
IPTU R$ 4.474
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Galpão à venda, 3285 m² por R$ 5.500.000,00 - Valongo - Santos/SP
Prédio Comercial/Galpão à Venda no Valongo, Santos
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel amplo, estratégico e com grande potencial de utilização no centro de Santos.
Localizado no bairro do Valongo, o imóvel está próximo à Rodoviária de Santos, terminais de ônibus municipais e intermunicipais, estação do VLT, Porto de Santos, Avenida Perimetral e ao futuro acesso do túnel Santos/Guarujá. A localização também oferece ligação rápida com São Vicente e com São Paulo através do complexo Anchieta/Imigrantes.
O conjunto possui 1.457 m² de terreno e aproximadamente 3.285 m² de área construída, distribuídos em dois prédios, pátios e ampla estrutura operacional.
O prédio principal conta com aproximadamente 2.800 m², distribuídos em 3 pavimentos, com pé-direito elevado e estrutura robusta. No térreo, são aproximadamente 500 m² com pé-direito duplo, possibilitando garagem coberta para mais de 30 veículos, além de docas e cerca de 300 m² destinados a salas, banheiros e hall social. O edifício dispõe ainda de dois elevadores, sendo um social e outro exclusivo para carga, além de entrada privativa social pela Rua São Bento.
No primeiro andar, aproximadamente 300 m² são destinados a salas de escritório.
O segundo andar possui cerca de 800 m², com diversas salas, ambientes para diretoria e reuniões, banheiros e uma área de aproximadamente 400 m² com pé-direito duplo, que pode ser adaptada para escritórios, armazenamento ou depósito.
Ao todo, são mais de 20 salas e 8 banheiros, oferecendo uma estrutura versátil para diferentes atividades empresariais.
O segundo prédio possui aproximadamente 480 m² distribuídos em 2 andares. No térreo, há espaço para depósito ou área coberta para aproximadamente 15 veículos. O pavimento superior conta com vestiário e terraço, e no 2º pavimento um apartamento com 2 dormitórios, proporcionando uma estrutura de apoio diferenciada para funcionários ou colaboradores.
O imóvel ainda possui pátio externo cercado e com acesso pela Avenida Getúlio Dorneles Vargas, com capacidade para mais de 20 veículos descobertos, além de área adicional para mais de 10 vagas destinadas a visitantes.
Possui Cabine Primária de Energia.
Com construção sólida, colunas reforçadas e espaçadas, paredes em bloco que permitem adaptações e uma configuração extremamente versátil, este imóvel atende empresas que necessitam de grandes áreas operacionais, administrativas, armazenagem, logística, estacionamento e estrutura de apoio em uma das regiões mais estratégicas de Santos.
Uma propriedade diferenciada para quem procura localização, metragem, estrutura e potencial para diversos modelos de negócio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente todos os espaços e possibilidades que este imóvel oferece. - 31/08/2026
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel amplo, estratégico e com grande potencial de utilização no centro de Santos.
Localizado no bairro do Valongo, o imóvel está próximo à Rodoviária de Santos, terminais de ônibus municipais e intermunicipais, estação do VLT, Porto de Santos, Avenida Perimetral e ao futuro acesso do túnel Santos/Guarujá. A localização também oferece ligação rápida com São Vicente e com São Paulo através do complexo Anchieta/Imigrantes.
O conjunto possui 1.457 m² de terreno e aproximadamente 3.285 m² de área construída, distribuídos em dois prédios, pátios e ampla estrutura operacional.
O prédio principal conta com aproximadamente 2.800 m², distribuídos em 3 pavimentos, com pé-direito elevado e estrutura robusta. No térreo, são aproximadamente 500 m² com pé-direito duplo, possibilitando garagem coberta para mais de 30 veículos, além de docas e cerca de 300 m² destinados a salas, banheiros e hall social. O edifício dispõe ainda de dois elevadores, sendo um social e outro exclusivo para carga, além de entrada privativa social pela Rua São Bento.
No primeiro andar, aproximadamente 300 m² são destinados a salas de escritório.
O segundo andar possui cerca de 800 m², com diversas salas, ambientes para diretoria e reuniões, banheiros e uma área de aproximadamente 400 m² com pé-direito duplo, que pode ser adaptada para escritórios, armazenamento ou depósito.
Ao todo, são mais de 20 salas e 8 banheiros, oferecendo uma estrutura versátil para diferentes atividades empresariais.
O segundo prédio possui aproximadamente 480 m² distribuídos em 2 andares. No térreo, há espaço para depósito ou área coberta para aproximadamente 15 veículos. O pavimento superior conta com vestiário e terraço, e no 2º pavimento um apartamento com 2 dormitórios, proporcionando uma estrutura de apoio diferenciada para funcionários ou colaboradores.
O imóvel ainda possui pátio externo cercado e com acesso pela Avenida Getúlio Dorneles Vargas, com capacidade para mais de 20 veículos descobertos, além de área adicional para mais de 10 vagas destinadas a visitantes.
Possui Cabine Primária de Energia.
Com construção sólida, colunas reforçadas e espaçadas, paredes em bloco que permitem adaptações e uma configuração extremamente versátil, este imóvel atende empresas que necessitam de grandes áreas operacionais, administrativas, armazenagem, logística, estacionamento e estrutura de apoio em uma das regiões mais estratégicas de Santos.
Uma propriedade diferenciada para quem procura localização, metragem, estrutura e potencial para diversos modelos de negócio.
Agende uma visita e conheça pessoalmente todos os espaços e possibilidades que este imóvel oferece. - 31/08/2026
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