Comercial · 300m² · 2 vagas
venda
R$ 1.399.900
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Avenida Imperial 567, Jardim Imperial, Atibaia
Galpão à venda, 300 m² por R$ 1.399.900,00 - Jardim Imperial - Atibaia/SP
Aqui está uma descrição estratégica e detalhada, com aproximadamente 3.000 caracteres, estruturada para atrair tanto investidores quanto empresários que buscam uma sede moderna em Atibaia.
GALPÃO INDUSTRIAL/COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NO JD. IMPERIAL ESTRATÉGICO E MODERNO
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AO LADO DA AV. IMPERIAL E RODOVIA FERNÃO DIAS.
Se você busca o endereço ideal para o crescimento do seu negócio, acaba de encontrar uma estrutura que une modernidade, segurança e logística impecável. Este galpão, com apenas 8 meses de construção, apresenta um estado de conservação impecável (padrão de imóvel novo) e foi projetado para atender às mais rigorosas exigências operacionais e comerciais.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Situado na Rua Garimpos, 315, no Jardim Imperial (Atibaia/SP), o imóvel goza de uma posição geográfica invejável. A poucos metros da Avenida Imperial, o galpão oferece acesso imediato à Rodovia Fernão Dias, o principal eixo de ligação entre São Paulo e Belo Horizonte.
A região é dotada de infraestrutura completa, facilitando o fluxo de mercadorias, a chegada de fornecedores e o deslocamento de colaboradores. Estar no Jardim Imperial significa posicionar sua marca em um dos polos comerciais e industriais que mais crescem em Atibaia.
ESTRUTURA E DIFERENCIAIS TÉCNICOS
Com uma área total de 300m², o espaço foi inteligentemente distribuído para maximizar a operação do seu negócio:
Pé-Direito de 7 Metros: Altura generosa que permite o empilhamento vertical de estoques, instalação de mezaninos adicionais ou a entrada de veículos de grande porte e máquinas industriais.
Mezanino Corporativo (20m²): Um escritório moderno já equipado com ar-condicionado e um elegante vitral, proporcionando uma visão panorâmica da operação e um ambiente profissional para receber clientes e parceiros.
Pavimento Inferior (20m²): Espaço versátil que pode ser utilizado como recepção, almoxarifado ou área técnica.
Copa e Banheiros: Estrutura completa de suporte, incluindo banheiro adaptado para PNE (Pessoas com Necessidade Especial), atendendo às normas de acessibilidade e legislação vigente.
Quintal nos Fundos: Área externa estratégica para ventilação, descarte seletivo ou expansão operacional.
SEGURANÇA E CONFORTO OPERACIONAL
O imóvel já vem pronto para uso, economizando tempo e investimento em infraestrutura básica:
Segurança Eletrônica: Sistema completo com 8 câmeras de monitoramento e alarme integrado, garantindo a proteção do seu patrimônio 24 horas por dia.
Automatização: Portão principal com motor eletrônico e controle remoto, agilizando a carga e descarga e reforçando a segurança no acesso.
VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO
Este imóvel representa um excelente custo-benefício, seja para quem deseja sair do aluguel e ter sede própria, ou para o investidor que busca renda passiva em um mercado aquecido.
Valor de Venda: R$ 1.400.000,00
IPTU: Apenas R$ 102,00 (valor extremamente baixo para o porte do imóvel)
POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?
O mercado de galpões em Atibaia está em franca ascensão. O baixo custo fixo (IPTU reduzido) somado à modernidade da construção (apenas 8 meses) elimina gastos imediatos com manutenção. É o espaço ideal para centros de distribuição, indústrias leves, showrooms, academias, marcenarias de alto padrão ou depósitos logísticos.
Agende já a sua visita!!!!! - 19/07/2026
GALPÃO INDUSTRIAL/COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NO JD. IMPERIAL ESTRATÉGICO E MODERNO
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AO LADO DA AV. IMPERIAL E RODOVIA FERNÃO DIAS.
Se você busca o endereço ideal para o crescimento do seu negócio, acaba de encontrar uma estrutura que une modernidade, segurança e logística impecável. Este galpão, com apenas 8 meses de construção, apresenta um estado de conservação impecável (padrão de imóvel novo) e foi projetado para atender às mais rigorosas exigências operacionais e comerciais.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Situado na Rua Garimpos, 315, no Jardim Imperial (Atibaia/SP), o imóvel goza de uma posição geográfica invejável. A poucos metros da Avenida Imperial, o galpão oferece acesso imediato à Rodovia Fernão Dias, o principal eixo de ligação entre São Paulo e Belo Horizonte.
A região é dotada de infraestrutura completa, facilitando o fluxo de mercadorias, a chegada de fornecedores e o deslocamento de colaboradores. Estar no Jardim Imperial significa posicionar sua marca em um dos polos comerciais e industriais que mais crescem em Atibaia.
ESTRUTURA E DIFERENCIAIS TÉCNICOS
Com uma área total de 300m², o espaço foi inteligentemente distribuído para maximizar a operação do seu negócio:
Pé-Direito de 7 Metros: Altura generosa que permite o empilhamento vertical de estoques, instalação de mezaninos adicionais ou a entrada de veículos de grande porte e máquinas industriais.
Mezanino Corporativo (20m²): Um escritório moderno já equipado com ar-condicionado e um elegante vitral, proporcionando uma visão panorâmica da operação e um ambiente profissional para receber clientes e parceiros.
Pavimento Inferior (20m²): Espaço versátil que pode ser utilizado como recepção, almoxarifado ou área técnica.
Copa e Banheiros: Estrutura completa de suporte, incluindo banheiro adaptado para PNE (Pessoas com Necessidade Especial), atendendo às normas de acessibilidade e legislação vigente.
Quintal nos Fundos: Área externa estratégica para ventilação, descarte seletivo ou expansão operacional.
SEGURANÇA E CONFORTO OPERACIONAL
O imóvel já vem pronto para uso, economizando tempo e investimento em infraestrutura básica:
Segurança Eletrônica: Sistema completo com 8 câmeras de monitoramento e alarme integrado, garantindo a proteção do seu patrimônio 24 horas por dia.
Automatização: Portão principal com motor eletrônico e controle remoto, agilizando a carga e descarga e reforçando a segurança no acesso.
VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO
Este imóvel representa um excelente custo-benefício, seja para quem deseja sair do aluguel e ter sede própria, ou para o investidor que busca renda passiva em um mercado aquecido.
Valor de Venda: R$ 1.400.000,00
IPTU: Apenas R$ 102,00 (valor extremamente baixo para o porte do imóvel)
POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?
O mercado de galpões em Atibaia está em franca ascensão. O baixo custo fixo (IPTU reduzido) somado à modernidade da construção (apenas 8 meses) elimina gastos imediatos com manutenção. É o espaço ideal para centros de distribuição, indústrias leves, showrooms, academias, marcenarias de alto padrão ou depósitos logísticos.
Agende já a sua visita!!!!! - 19/07/2026
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