Galpão, 280 m² - venda por R$ 1.999.999,99 ou aluguel por R$ 12.290,00/mês - Vila Carrão - São Paulo

Galpão Industrial à venda ou locação Vila Carrão | Estrutura Completa e Excelente Localização

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial funcional, com infraestrutura de qualidade, potencial de expansão e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.

Com *280 m² de área construída, implantados em um terreno de 8,50 x 27 metros (229,5 m²), este galpão foi projetado para atender diferentes segmentos industriais, logísticos e comerciais, oferecendo praticidade, eficiência operacional e ótimo aproveitamento dos espaços.

- Destaques do Imóvel

- Pátio industrial com 185 m², equipado com piso em epóxi de alta resistência, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção.
- Portão de acesso motorizado para entrada de caminhões e veículos de carga.
- Portão social independente, proporcionando maior segurança e organização no fluxo de pessoas.
- Estrutura preparada para instalação de ponte rolante, permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais.
- 04 banheiros, distribuídos da seguinte forma: 01 banheiro na área de acesso principal, 01 banheiro nos fundos, equipado com chuveiro, 02 banheiros localizados na área do mezanino.
- Cozinha e refeitório, oferecendo conforto aos colaboradores.
-Garagem frontal com capacidade para até 3 veículos*.

- Área Administrativa
O imóvel conta com um mezanino de 94 m², distribuído de forma funcional em:
Sala de espera;
Sala de reuniões;
Escritório administrativo.

Um ambiente ideal para integrar as áreas operacional e administrativa em um único empreendimento.

- Potencial de Expansão

A laje superior de 185 m² oferece excelente potencial para ampliação da área construída, permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa.

- Área Externa
Nos fundos, o imóvel dispõe de uma área de apoio com: Tanque e Churrasqueira;

Um espaço que agrega praticidade ao dia a dia e proporciona um ambiente de convivência para os colaboradores.

- Localização Estratégica
Localizado na *Vila Carrão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui excelente infraestrutura urbana e logística, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Seu grande diferencial é a proximidade com o *Terminal Carrão de Ônibus, localizado a apenas **300 metros*, facilitando significativamente o deslocamento de funcionários, clientes e prestadores de serviços.

- Diferenciais

* Excelente padrão construtivo;
* Infraestrutura pronta para operação industrial;
* Preparação para ponte rolante;
* Piso industrial em epóxi;
* Área administrativa completa;
* Potencial de ampliação;
* Fácil acesso às principais avenidas e rodovias;
* Excelente opção para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, metalúrgicas, prestadores de serviços e operações comerciais.

Um imóvel versátil, preparado para receber sua empresa com eficiência, segurança e amplo potencial de valorização.

Zoneamento: ZM, MA, QA - 03/09/2026