Galpão 1.414 m² à venda – Pé direito 11 m – Itaquaquecetuba

Galpão industrial à venda em Itaquaquecetuba/SP, com 1.414 m² de área construída e 2.305 m² de terreno, ideal para indústrias, operadores logísticos e distribuidores que buscam localização estratégica próxima à Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel e principais vias da região metropolitana.

Especificações do imóvel:
- Área construída: 1.414,69 m²
- Área fabril: 1.089 m² (19,80 m x 55 m)
- Área administrativa: 154,44 m²
- Pé direito: 11 m (máx) / 9 m (mín)
- 2 entradas para caminhão
- Piso em porcelanato e ar-condicionado split no administrativo
- Docas por desnível da área fabril
- Cabine primária 99 kVA
- Iluminação em LED (inclusive na área fabril)
- Piso industrial reformado
- Zoneamento misto
- Estacionamento para funcionários, visitantes e caminhões

Infraestrutura adicional:
- Vestiários
- Cozinha
- Refeitório
- Ambulatório
- Muros com concertina
- Parte elétrica recém-reformada
- Para-raios tipo Gaiola de Faraday

IPTU: R$ 817,36/mês

Excelente oportunidade de aquisição em região com acesso fácil e rápido às principais rodovias.