Frente para o mar no Leme! 430 m2, 4 quartos, um apartamento por andar

Um dos apartamentos mais espaçosos do Leme, com a frente inteira voltada para a orla. São 430 m2 (metragem do IPTU) em andar alto na Avenida Atlântica, esquina com a Rua Gustavo Sampaio, em prédio de 1967 com um único apartamento por andar e p ortaria 24 horas.

A vista é panorâmica, da Pedra do Leme ao Posto 6, com o mar à frente de todas as janelas da sala. O salão se divide em vários ambientes, com bar, piso em tábua corrida e detalhes espelhados de época, além da sala de jantar e de um canto para o café com vista para o mar. Lavabo todo em pedra, original e muito bem conservado.

São 4 quartos, todos voltados para a Rua Gustavo Sampaio, numa planta circular com corredores amplos. Duas suítes com closet: a suíte master, com armários por toda a extensão e banheiro com banheira de hidromassagem, e a segunda suíte, com closet em madeira maciça e banheiro totalmente reformado, com duas duchas. Um dos quartos foi reformado há cerca de três anos, com marcenaria planejada e ar split. Há ainda uma sala íntima com estantes, que pode virar o quinto quarto, e um banheiro social completo, com ventilação natural.

Copa muito ampla, cozinha dividida em dois ambientes, com duas pias e muitos armários, área de serviço e duas dependências de empregada com banheiro completo. O apartamento tem ar-condicionado central em funcionamento e dois aquecedores de água a gás. Armários em todos os cômodos, em madeira antiga de ótima qualidade.

O imóvel está em bom estado, mas pede modernização: é uma base generosa para quem quer fazer o apartamento dos sonhos de frente para a praia. Curiosidade: no terreno do prédio funcionou o bar que vendeu a primeira cerveja preta da Zona Sul do Rio.

Uma nota sobre as fotos: em algumas imagens retiramos objetos pessoais, caixas, luminárias soltas e itens de bancada, e trocamos a roupa de cama das dependências por um enxoval branco equivalente, apenas para facilitar a leitura dos espaços. Nenhum acabamento foi alterado e o desgaste real do imóvel, como o papel de parede descolado, foi mantido.

- 430 m2 de área (metragem do IPTU)
- 4 quartos, sendo 2 suítes com closet
- Sala íntima que pode ser o quinto quarto
- 4 banheiros e lavabo
- 2 vagas de garagem, uma delas na escritura
- Um apartamento por andar
- Frente para o mar, sol da manhã
- Ar-condicionado central e aquecedores a gás
- Copa, cozinha e 2 dependências completas
- Portaria 24 horas
- Imóvel foreiro à União (laudêmio na transferência)
- Condomínio não aceita Airbnb

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Ref. VDL: AP0190_VDL-bnirj