Fração SMDB 14 com melhor vista do Lago Sul

Conjunto SMDB Conjunto 14 05, Lago Sul, Brasília
Cod.: 40NCPC3

Localização

  • Conjunto SMDB Conjunto 14 05, Lago Sul, Brasília

Informações principais

  • Imóvel: Terreno
  • Venda: R$ 1.490.000
  • Condomínio: R$ 300
  • IPTU: R$ 6.375
  • Área total: 2.400
  • Área útil: 2.000
  • Idade do imóvel: Breve lançamento

Dados do anunciante

Construtor Proprietário

  • Código do anunciante: 40NCPC3
  • Código do Imovelweb: 2934976863
  • CRECI: 3324-DF
  • Publicado há 264 dias

Descrição

1. Fração localizada no SMDB Conjunto 14 Lote 05, com 2.400 m², situada no alto da colina da QI 21 do Lago Sul, na rua que passa pela Escola das Nações, ao virar à direita na mesma, situando-se no ponto mais alto do Lago sul, com linda vista de todo o lago e cidade. Próxima também da nova Escola Francesa, recentemente construída (a maior do Brasil).

2. Situa-se em rua sem saída, o que lhe agrega valor pela privacidade, silêncio e segurança. Além de somente trafegarem pela mesma os respectivos moradores.

3. Possui uma associação dos moradores, o que lhe confere um diferencial de organização e união da comunidade, em constante defesa e proteção de sua ordem e manutenção.

4. A rua é uma das três mais procuradas de Brasília por famílias de alto poder aquisitivo, fatores que agregam valor à rua e localização do imóvel.

5. É composta por apenas quatro conjuntos de SMDBs (14, 15, 16 e 17), cada um com cinco condomínios. Rua está totalmente construída, com casas de altíssimo padrão, tendo preços entre R$6 a R$12 milhões. Contexto este que lhe confere também mais agregação de valor.

6. Todos os terrenos possuem ótima posição em relação à vista do lago e grande área verde limítrofe.

7. Investimentos de infraestrutura já realizados na propriedade, em torno de R$ 800 mil.

8. Últimas frações do Lago Sul em posição privilegiada, situada em uma das ruas mais procuradas do Lago Sul. Não há mais terrenos na rua, somente casas construídas.

9. Excelente opção de negócio, seja para construir, morar de forma permanente ou como investimento, dadas as características únicas e diferenciadas do imóvel.

10. Imóveis raros, de localização única, não podem ser objeto de comparações com imóveis comuns.

11. Flexibilidade de negociação em casos de pagamento à vista.

12. Preços das frações poderão variar em função da posição no condomínio. Preços entre R$ 1.600.000 a R$ 1.900.000.

Áreas Privativas

  • Cerca
  • Guarita
  • Jardim
  • WC para empregados

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Area verde
  • Cerca
  • Estacionamento para visitantes
  • Portão Eletrônico

Venda R$ 1.490.000

  • Área útil 2.000

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