Flamengo 101m² | 2 Quartos | 1 Suíte | Vaga | Reformado

Apartamento Reformado | 101m² | 2 Quartos | 1 Suíte | 1 vagaRua Barão de Icaraí, em andar alto , com apenas 3 apartamentos por andar.O imóvel é de frente, com ambientes amplos, excelente aproveitamento da planta e reforma hidráulica e elétrica realizada em 2021. O apartamentoA planta original de 3 quartos foi cuidadosamente transformada para proporcionar ambientes sociais mais amplos e confortáveis:- Sala dividida em 2 ambientes- 2 quartos, sendo 1 suíte- 3 banheiros no total- Cozinha reformada e planejada- Área de serviço- Banheiro social criado a partir da antiga dependência, com acesso pela sala- Banheiro da suíte reformado a partir do antigo banheiro social- Armários embutidos nos 2 quartos- Móveis planejados na cozinha, salas e banheiros- Roupeiro planejado no corredor- Ar-condicionado split na sala e na suíteUm diferencial interessante é a ventilação cruzada, favorecida pela abertura tipo passa-prato entre cozinha e sala, contribuindo para a circulação de ar entre os ambientes. Vaga1 vaga de garagem, conforme convenção do condomínio.A vaga é destinada ao proprietário que também seja morador, um diferencial importante para quem busca morar na região com veículo. Condomínio- Prédio com 8 andares- 3 apartamentos por andar- Apartamento no 6º andar- Porteiro das 7h às 22h- Boa localização residencial Localização privilegiadaA Rua Barão de Icaraí está em uma região estratégica entre Flamengo e Botafogo, com fácil acesso ao metrô, universidades, escolas, comércio e serviços.Próximo de: Metrô Flamengo FGV IBMR Uninassau Colégio Franco-Brasileiro Instituto Nossa Senhora da Piedade Academia Upper Espaço Cultural Arte Sesc Supermercados, restaurantes, farmácias e comércio variadoA localização permite conciliar a tranquilidade de uma rua residencial com a praticidade de estar próximo de importantes centros educacionais, empresariais e culturais da Zona Sul. InformaçõesÁrea: 101m²Condomínio: R$ 1.600/mêsIPTU: R$ 267,50/mêsVaga: 1, conforme convençãoDocumentação: regularizadaReforma hidráulica e elétrica: 2021 Um apartamento pronto para morarUma excelente opção para quem procura metragem generosa, reforma recente, boa distribuição dos ambientes, vaga de garagem e localização estratégica entre Flamengo e Botafogo.Agende sua visita e conheça pessoalmente.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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