Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Caconde, no bairro Área Rural De Caconde

Fazenda a venda em Caconde – Café Premiado à Venda | Caconde (SP)
Alta produtividade, localização estratégica e qualidade reconhecida
Localização Privilegiada
• Apenas 6 km de Caconde e 10 km de Tapiratiba
• Região nobre do Sul de São Paulo, com clima ameno e excelente regime de chuvas
• Acesso facilitado e infraestrutura regional consolidada
Dimensões e Cultivo
• 208 hectares (86 alqueires) de área total
• Cerca de 800.000 pés de café plantados, com cultivo intensivo e parcialmente mecanizado
• Solo fértil e altitude média de 1.000 metros: condições ideais para cafés especiais
• Potencial para mecanização adicional em até 43 ha
• Quase toda a área útil dedicada ao café, com exceção das reservas legais
1 Qualidade Reconhecida
• Premiada em concurso estadual com 88 pontos na avaliação de qualidade
• Ideal para produtores exigentes e marcas que valorizam excelência
Infraestrutura de Beneficiamento
• Terreiro concretado de 4.500 m²

Variedades Cultivadas
• Catuaí, Mundo Novo, Icatu, Catucaí, Arara, Colômbia/Ubata
• Diversidade genética que favorece qualidade, resistência e produtividade
Recursos Naturais
• Abundância hídrica com água de excelente qualidade para irrigação e abastecimento
• Preservação ambiental e sustentabilidade produtiva
Projeções de Produção
• Lavouras parcialmente recepadas em 2025
• Safra estimada:
• 2.200 sacas em 2025
• 4.200 sacas em 2026

Oportunidade Ampliada
Fazenda vizinha também disponível:
• 81 alqueires (196 ha) com estrutura completa de beneficiamento e diversas benfeitorias
• Área total combinada: 167 alqueires (404 ha)

Ideal para investidores, produtores e marcas que buscam excelência, escala e localização estratégica. Avaliamos permuta parcial por imóveis residenciais e comerciais.
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