Rural · 174235m² · 1 quarto
venda
R$ 1.200.000
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, Luís Antônio, São Paulo
Fazenda / Sítio para venda em Luís Antônio de 174235.00m² com 1 Quarto
Código do Imóvel: CM-3 - Imóvel anunciado por RE/MAX Lounge - CRECI J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Excelente oportunidade de investimento rural no município de Luís Antônio, interior de São Paulo, uma das regiões mais consolidadas e seguras do agronegócio paulista, com forte presença do setor sucroenergético, logística eficiente e histórico de valorização de terras. Trata-se de uma propriedade rural com área total de 17,4235 hectares, devidamente regularizada no Cadastro Ambiental Rural (CAR), e GEO, oferecendo total segurança jurídica e ambiental ao comprador.
Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado para a Energética Moreno, com exploração agrícola voltada à cultura de cana-de-açúcar, atividade tradicional e altamente consolidada na região. Este arrendamento representa um dos grandes diferenciais da propriedade, pois proporciona renda recorrente, previsível e de baixo risco, com possibilidade de continuidade do contrato, tornando o ativo especialmente atrativo para investidores que buscam fluxo de caixa aliado à preservação e valorização patrimonial.
A área conta com 8,6520 hectares de uso consolidado, plenamente aptos à exploração agrícola, apresentando excelente aproveitamento produtivo dentro do perfil regional. Do ponto de vista ambiental, o imóvel se destaca pelo equilíbrio e conformidade legal, possuindo 3,7479 hectares de Área de Preservação Permanente (APP) e 8,6548 hectares destinados à Reserva Legal, atendendo integralmente à legislação vigente e reforçando a sustentabilidade do ativo, fator cada vez mais valorizado por investidores, fundos e grupos agrícolas.
Sua localização estratégica em Luís Antônio/SP garante fácil acesso a usinas, rodovias e centros de escoamento da produção, reduzindo custos logísticos e aumentando a eficiência operacional. A região é reconhecida pela qualidade de seus solos, infraestrutura agrícola consolidada, mão de obra especializada e forte demanda por áreas destinadas ao cultivo de cana-de-açúcar, o que contribui diretamente para a liquidez e valorização do imóvel ao longo do tempo.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam renda passiva com segurança, produtores que desejam ampliar área em região estratégica ou grupos do setor sucroenergético interessados em ativos já integrados à cadeia produtiva. Trata-se de uma propriedade com perfil conservador, risco operacional reduzido, documentação em ordem e excelente posicionamento de mercado.
Uma oportunidade rara de adquirir terra agrícola regularizada, com renda ativa, potencial de valorização e inserida em uma das regiões mais sólidas do agronegócio paulista. Para mais informações e detalhes sobre esta oportunidade, entre em contato e conheça todo o potencial deste ativo rural.
Excelente oportunidade de investimento rural no município de Luís Antônio, interior de São Paulo, uma das regiões mais consolidadas e seguras do agronegócio paulista, com forte presença do setor sucroenergético, logística eficiente e histórico de valorização de terras. Trata-se de uma propriedade rural com área total de 17,4235 hectares, devidamente regularizada no Cadastro Ambiental Rural (CAR), e GEO, oferecendo total segurança jurídica e ambiental ao comprador.
Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado para a Energética Moreno, com exploração agrícola voltada à cultura de cana-de-açúcar, atividade tradicional e altamente consolidada na região. Este arrendamento representa um dos grandes diferenciais da propriedade, pois proporciona renda recorrente, previsível e de baixo risco, com possibilidade de continuidade do contrato, tornando o ativo especialmente atrativo para investidores que buscam fluxo de caixa aliado à preservação e valorização patrimonial.
A área conta com 8,6520 hectares de uso consolidado, plenamente aptos à exploração agrícola, apresentando excelente aproveitamento produtivo dentro do perfil regional. Do ponto de vista ambiental, o imóvel se destaca pelo equilíbrio e conformidade legal, possuindo 3,7479 hectares de Área de Preservação Permanente (APP) e 8,6548 hectares destinados à Reserva Legal, atendendo integralmente à legislação vigente e reforçando a sustentabilidade do ativo, fator cada vez mais valorizado por investidores, fundos e grupos agrícolas.
Sua localização estratégica em Luís Antônio/SP garante fácil acesso a usinas, rodovias e centros de escoamento da produção, reduzindo custos logísticos e aumentando a eficiência operacional. A região é reconhecida pela qualidade de seus solos, infraestrutura agrícola consolidada, mão de obra especializada e forte demanda por áreas destinadas ao cultivo de cana-de-açúcar, o que contribui diretamente para a liquidez e valorização do imóvel ao longo do tempo.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam renda passiva com segurança, produtores que desejam ampliar área em região estratégica ou grupos do setor sucroenergético interessados em ativos já integrados à cadeia produtiva. Trata-se de uma propriedade com perfil conservador, risco operacional reduzido, documentação em ordem e excelente posicionamento de mercado.
Uma oportunidade rara de adquirir terra agrícola regularizada, com renda ativa, potencial de valorização e inserida em uma das regiões mais sólidas do agronegócio paulista. Para mais informações e detalhes sobre esta oportunidade, entre em contato e conheça todo o potencial deste ativo rural.
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