Fazenda / Sítio para venda em Centro de 320.00m² com 4 Quartos, 1 Suite e 10 Garagens

Código do Imóvel: CMVer dados-4 - Imóvel anunciado por Gerlu Empreendimentos - CRECI MGFVer dados, atráves da plataforma Leads4Sales.
Fazenda e Sítio com Casarão Colonial de 320 m², 7 Lagoas com Piscicultura, Riqueza Hídrica em Nascentes, 26.000 Pés de Eucalipto e Curral com Balança
Documentação: Em dia (Escritura Pública, Registro e CAR 100% regulares). Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico.
Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de financiamento rural bancário via crédito agropecuário.
Sede Colonial Imponente de 320 m² e Conforto Térmico
Casarão colonial tradicional com 320 m² de área construída, cercado por acolhedora varanda em formato em L

Sala ampla e arejada, copa espaçosa e cozinha com layout generoso para refeições em família

Sistema de aquecimento solar instalado atendendo aos banheiros e pontos de água da casa

Espaço gourmet rústico equipado com tradicional fogão a lenha

4 dormitórios confortáveis: 1 suíte privativa, 2 semi-suítes equipadas com banheira de hidromassagem para casal e 1 quarto adicional


Recursos Hídricos Excepcionais e Piscicultura Estruturada
Propriedade autoirrigável de rara abundância hídrica, contando com nascentes próprias perenes e 3 brejos preservados

Complexo com 7 lagoas privativas perfeitamente estruturadas:
4 lagoas dedicadas e ativas para criação intensiva de Tilápias

1 lagoa nobre com grande variedade de espécies nobres de água doce, incluindo Surubim




Infraestrutura Operacional, Pecuária e de Apoio
Curral completo e funcional com estrutura reforçada e balança para pesagem e manejo de gado

Terra nobre de cultura, capineira, canavial e área totalmente cercada e piquetada para rotação de pastagens

Estrutura de suporte completa: casa para caseiro, casa para trabalhadores temporários, casa de máquinas, quarto de ferramentas e quarto para estoque de ração

Garagem ampla para trator e implementos agrícolas

Setor de subsistência e criação estruturado com horta produtiva, pomar formado, galinheiro, chiqueiro e canil


Potencial Florestal, Econômico e Logística
Ativo florestal expressivo com eucaliptal plantado totalizando aproximadamente 26.000 pés em fase de valorização

Entrada privativa individualizada garantindo total privacidade

Acesso facilitado por estradão cascalhado em excelentes condições de tráfego o ano inteiro para caminhões e veículos leves


Uma fazenda produtiva e de lazer completa, combinando o charme do casarão colonial, abundância extraordinária de água com piscicultura e infraestrutura agropecuári