Fazenda para venda em São Sebastião do Alto

# Fazenda Espetacular à Venda São Sebastião do Alto/RJ ## Um patrimônio histórico, produtivo e exclusivo no Norte Fluminense! Uma propriedade única, que reúne história, natureza exuberante, abundância hídrica e uma estrutura completa para pecuária, agricultura, turismo rural e lazer. Com aproximadamente **160,63 hectares (1.600.627,5 m²)**, equivalentes a **59 alqueires fluminenses**, esta magnífica fazenda é vendida **porteira fechada**, incluindo o rebanho de gado, pronta para continuar suas atividades ou receber novos projetos. ### Características da propriedade: **Área total:** 1.600.627,5 m² (160,63 ha) **59 alqueires fluminenses** Documentação totalmente regularizada Reserva florestal legalizada ## Casarão Colonial do Século XIX Uma verdadeira joia da arquitetura colonial brasileira. O casarão conta com: Duas amplas varandas 10 dormitórios Salão de estar Sala de jantar 3 banheiros Copa Cozinha Lavanderia Além de: Jardim cuidadosamente planejado Pomar formado Lago artificial Piscina azulejada (8 x 4 metros) ## Recursos naturais Diversas nascentes próprias, localizadas em áreas altas. A propriedade é banhada pelo **Rio Grande**, garantindo abundância de água durante todo o ano. **Possui outorga para extração de água mineral**, um diferencial extremamente raro e de grande potencial econômico. ## Estrutura rural completa 5 casas de colonos 4 casas para funcionários Estábulos para cavalos Estrutura para gado leiteiro Quarto para ração Silos Curral completo com tronco Chaminé do antigo engenho/alambique, preservando a história da propriedade. Terreiro de café em pedra. ## Excelente potencial para: Pecuária de corte e leite Agricultura Piscicultura Turismo rural Hotel Fazenda Eventos Ecoturismo Moradia de alto padrão ## Diferenciais Natureza exuberante Grande disponibilidade hídrica Casarão histórico do século XIX **Venda porteira fechada**, incluindo o rebanho de gado. Documentação totalmente regularizada. Localizada em **São Sebastião do Alto**, no Norte do Estado do Rio de Janeiro, uma região de grande beleza natural e excelente vocação agropecuária e turística. Uma oportunidade única para adquirir uma fazenda histórica, produtiva e com enorme potencial de valorização. **Solicite mais informações e venha conhecer este verdadeiro patrimônio brasileiro!** **Duclass Imóveis Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você!** **CRECI 38.938-J** #Fazenda #SãoSebastiãoDoAlto #RioDeJaneiro #HotelFazenda #TurismoRural #Pecuária #Agricultura #Piscicultura #CasarãoColonial #PorteiraFechada #ÁguaMineral #InvestimentoImobiliário #DuclassImóveis