Fazenda para Venda em São Paulo, Centro

FAZENDA DE CAFÉ EXCLUSIVA À VENDA ? REGIÃO DE EXCELENCIA AGRÍCOLA EM SÃO PAULO
Localização estratégica no interior do Estado ? acesso todo asfaltado, inclusive até a sede da fazenda
Valor: R$ 4Ver dados
Documentação 100% regularizada ? GEO e CAR
Visitas mediante Carta de Intenção e agendamento prévio
DADOS GERAIS

Área total: 2.350 hectares (972 alqueires paulistas)

Área com café: 780 alqueires (cerca de 3.000.000 de pés)

Área irrigada com gotejo: 100% da cafeicultura

Topografia 100% mecanizável

Altitude ideal para café de qualidade superior

Certificação agrícola vigente

Receita da seringueira e eucalipto cobre todos os custos operacionais e de pessoal
CULTURAS PLANTADAS

Café (3.000.000 pés) ? Variedades: Mundo Novo, Obatã, Icatu


Idades entre 1996 e 2008

Produtividade média: 35 a 45 sacas beneficiadas por hectare/ano

Eucalipto: 300 alqueires em produção (6+ anos)

Seringueira: 115 hectares ? 70.000 pés (54.000 em produção)

Área de reserva legal + APP: 192 alqueires

Pastagens, terreiros, represas, colônias, sede: 300 hectares
SISTEMA HÍDRICO E IRRIGAÇÃO

7 represas outorgadas + 3 nascentes de rios

Poço artesiano com 300.000 L/h (água potável e irrigação)

Reservatórios setorizados nas colônias e sede

Sistema de fertirrigação automatizado com casas de máquinas em todos os setores

Água encanada em todas as residencias
INFRAESTRUTURA COMPLETA Residencia principal (sede) com alto padrão:

Piscina, salão de festas, churrasqueira, suítes, copa-cozinha, varandas

Heliporto com apartamento para piloto

Jardins e pomar
Estrutura funcional:

01 igreja (200 lugares)

01 centro médico com clínico geral, pediatria e odontologia

01 campo de futebol com vestiário e bar

01 escritório completo com salas de administração, recepção, arquivos

42 casas na colônia principal + vários grupos habitacionais para funcionários

Estrutura educacional e social própria
BENEFICIAMENTO E ARMAZENAGEM

12 tulhas para café em grão

3 armazéns para café beneficiado

1 máquina de benefício + padronizador

11 secadores de café (rotativos, silo e tipo tradicional)

Sistema moderno de lavagem/despolpamento de café

Estrutura completa de armazenamento e preparo de adubos, defensivos e palha de café
FROTA E EQUIPAMENTOS (ATUALIZADA)

Frota de tratores nova (Valmet, Ford, Massey)

2 colheitadeiras de café Case

Selectas, pulverizadores, roçadeiras, microtratores

Carretas, implementos, perfuradores, grades, silos

Caminhões, caminhonetes, motocicletas

Oficina mecanica e carpintaria equipadas

Posto de combustível com tanque de 10.000 litros
ACESSO PREMIUM


Rodovia margeando a propriedade (não a corta)

Toda via interna asfaltada, até a sede

Acesso de helicóptero: apenas 50 minutos de São Paulo capital
? DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Alta produtividade com estrutura 100% mecanizada

Uma das melhores fazendas de café do Estado de São Paulo

Potencial de expansão e retorno garantido

Operação diversificada (café, seringueira, eucalipto, pecuária)

Excelente logística e conectividade com os principais centros do país
35 Ver dadosPara investidores sérios: agendamento mediante Carta de Intenção de Compra.