Fazenda para Venda em Miranorte, ampla expansão agropecuária

Fazenda 169 ha em Miranorte/TO ? Pronta para Pecuária
Localização: Miranorte - TO (Região de alta aptidão produtiva).
Área Total: 169 Hectares (35 Alqueires).
Destaques do Imóvel:


Pastagem Formada: 100% da área em Capim Brachiarão e Mombaça, pronta para o gado.
Manejo Eficiente: Dividida em 12 pastos para rotação de pastagem.
Infraestrutura: 4 cochos cobertos estrategicamente distribuídos.
Riqueza em Água: 4 nascentes permanentes e abastecimento da sede por gravidade (sem custo de energia com bombas). Estrutura de Lazer e Moradia:

Casa sede ampla e confortável com 3 quartos.
Varanda espaçosa com vista panoramica da região.
Diferencial: Propriedade consolidada, com logística facilitada e recursos hídricos naturais garantidos o ano todo. Ideal para quem busca produção imediata e segurança hídrica.
- Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
- PONTOS FORTES:

Localização Estratégica: Situada em Miranorte/TO, polo consolidado e de alto fluxo para grãos e pecuária.
Valorização Imediata: Próxima a um frigorífico novo em funcionamento, facilitando o escoamento e reduzindo custos de frete.
Logística Imbatível: Região com grande fluxo comercial e infraestrutura para grandes escalas produtivas.
Estrutura Completa: Curral, cercas, pastagens formadas e energia elétrica; pronta para ocupação.
Potencial de Valorização: Imóvel com tendência de alta no preço do hectare devido à nova planta industrial vizinha