Fazenda para venda em Major Porto, Patos de Minas

Oportunidade Única: Fazenda Tripla Aptidão no Triângulo Mineiro/ Alto Paranaíba Grãos | Pecuária | Café ? 1.722 Hectares de Alta Produtividade Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Brasil, com solo de terra vermelha, excelente índice pluviométrico e altitude favorável para cafeicultura. Propriedade completa, dividida em 3 glebas estratégicas. Localização e Solo Região: Próximo a Patos de Minas/MG (Aprox. 30 km). Solo: Terra Vermelha (Teor de argila entre 50% e 60%). Altitude: Favorável para plantio de café. Índice Pluviométrico: Média de 1.500 mm/ano. Hidrografia: Rio Santo Antônio, diversas nascentes e poços artesianos. Estrutura das Glebas Gleba 1: Foco em Confinamento e Grãos (657 ha) Agricultura: 105 ha em produção (Safra/Safrinha). Pecuária: Estrutura completa de confinamento, curral com mangueira coberta e 6 piquetes com água encanada. Sede de Luxo: 400m², 3 suítes, pé direito duplo, área gourmet e varanda total. Infraestrutura: 3 casas de caseiro, 2 barracões, sistema de gerador e internet. Diferencial: 5 ha de Maçai para ovinos (cerca de 9 fios). Valor: R$ Ver dados Gleba 2: Pecuária Estruturada (273 ha) Agricultura: Potencial para abertura de 30 ha. Pecuária: 5 divisões de pasto (3 com água encanada) e 6 bolsões de água. Infraestrutura: Casa sede com internet, curral coberto, paiol e energia bifásica. Água: Rio Santo Antônio corta a propriedade; água por gravidade o ano todo. Valor: R$ 6.825.000 Gleba 3: Expansão Agrícola (792 ha) Agricultura: 160 ha atuais, com potencial de expansão para 250 ha. Pecuária: 30 ha de pasto formado (restante a formar). Infraestrutura: Casa sede, 2 casas de caseiro, curral coberto e barracão de insumos. Recursos: 6 nascentes de mina e divisa com o Córrego da Mata do Brejo. Valor: R$ Ver dados Investimento Total Área Total (1.722 Hectares): R$ Ver dados (Sessenta e um milhões, cento e setenta e cinco mil reais). Documentação: 100% regular (Matrícula, GEO e CAR). Logística: Apenas 16 km do asfalto. Entre em contato para mais informações e visitas: Guilherme Nunes CRECI-PR Ver dados (41) Ver dados