Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Alto

Fazenda Espetacular à Venda – São Sebastião do Alto/RJ Um patrimônio histórico, produtivo e exclusivo no Norte FluminenseUma propriedade singular que reúne história, natureza exuberante, abundância de recursos hídricos e uma infraestrutura completa para pecuária, agricultura, turismo rural e lazer. Com aproximadamente 160,63 hectares (1.600.627,5 m²), equivalentes a 59 alqueires fluminenses, esta magnífica fazenda é comercializada na modalidade porteira fechada, incluindo o rebanho de gado, pronta para dar continuidade às atividades existentes ou receber novos empreendimentos. Características da propriedadeÁrea total de 1.600.627,5 m² (160,63 hectares); 59 alqueires fluminenses; Documentação totalmente regularizada; Reserva florestal legalizada. Casarão Colonial do Século XIXUm verdadeiro patrimônio histórico, preservando o charme e a arquitetura da época. A residência principal conta com: Duas amplas varandas; 10 dormitórios; Salão de estar; Sala de jantar; 3 banheiros; Copa; Cozinha; Lavanderia. A área externa oferece: Jardim; Pomar formado; Lago artificial; Piscina azulejada medindo 8 x 4 metros. Recursos hídricosA propriedade possui abundância de água, contando com diversas nascentes próprias em áreas elevadas, além de ser banhada pelo Rio Grande. Outro grande diferencial é a outorga para extração de água mineral, um ativo raro que amplia significativamente o potencial econômico da fazenda. Estrutura ruralA fazenda dispõe de excelente infraestrutura para as atividades agropecuárias, composta por: 5 casas de colonos; 4 casas para funcionários; Estábulos para cavalos; Instalações para gado leiteiro; Quarto para ração; Silos; Curral completo com tronco; Chaminé do antigo engenho/alambique, preservando parte da história da propriedade; Terreiro de café em pedra. Potencial de utilizaçãoA propriedade é ideal para: Pecuária de corte e leite; Agricultura; Piscicultura; Turismo rural; Hotel Fazenda; Eventos; Ecoturismo; Moradia de alto padrão. DiferenciaisCasarão colonial do século XIX; Excelente disponibilidade de recursos hídricos; Paisagens naturais exuberantes; Outorga para exploração de água mineral; Venda na modalidade porteira fechada, incluindo o rebanho de gado; Documentação totalmente regularizada. Localizada em São Sebastião do Alto, no Norte do Estado do Rio de Janeiro, esta fazenda reúne tradição, produtividade e grande potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade única para investidores e famílias que desejam um patrimônio de alto valor histórico e econômico. Solicite mais informações e agende uma visita para conhecer este extraordinário patrimônio. Duclass Imóveis – Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você! CRECI 38.938-J #Fazenda #SãoSebastiãoDoAlto #RioDeJaneiro #HotelFazenda #TurismoRural #Pecuária #Agricultura #Piscicultura #CasarãoColonial #PorteiraFechada #ÁguaMineral #InvestimentoImobiliário #DuclassImóveis