Fazenda para venda em Centro, Passa Tempo

Fazenda e Sítio com Casarão Colonial de 320 m², 7 Lagoas com Piscicultura, Riqueza Hídrica em Nascentes, 26.000 Pés de Eucalipto e Curral com Balança Documentação: Em dia (Escritura Pública, Registro e CAR 100% regulares). Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico. Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de financiamento rural bancário via crédito agropecuário. Sede Colonial Imponente de 320 m² e Conforto Térmico Casarão colonial tradicional com 320 m² de área construída, cercado por acolhedora varanda em formato em L Sala ampla e arejada, copa espaçosa e cozinha com layout generoso para refeições em família Sistema de aquecimento solar instalado atendendo aos banheiros e pontos de água da casa Espaço gourmet rústico equipado com tradicional fogão a lenha 4 dormitórios confortáveis: 1 suíte privativa, 2 semi-suítes equipadas com banheira de hidromassagem para casal e 1 quarto adicional Recursos Hídricos Excepcionais e Piscicultura Estruturada Propriedade autoirrigável de rara abundância hídrica, contando com nascentes próprias perenes e 3 brejos preservados Complexo com 7 lagoas privativas perfeitamente estruturadas: 4 lagoas dedicadas e ativas para criação intensiva de Tilápias 1 lagoa nobre com grande variedade de espécies nobres de água doce, incluindo Surubim Infraestrutura Operacional, Pecuária e de Apoio Curral completo e funcional com estrutura reforçada e balança para pesagem e manejo de gado Terra nobre de cultura, capineira, canavial e área totalmente cercada e piquetada para rotação de pastagens Estrutura de suporte completa: casa para caseiro, casa para trabalhadores temporários, casa de máquinas, quarto de ferramentas e quarto para estoque de ração Garagem ampla para trator e implementos agrícolas Setor de subsistência e criação estruturado com horta produtiva, pomar formado, galinheiro, chiqueiro e canil Potencial Florestal, Econômico e Logística Ativo florestal expressivo com eucaliptal plantado totalizando aproximadamente 26.000 pés em fase de valorização Entrada privativa individualizada garantindo total privacidade Acesso facilitado por estradão cascalhado em excelentes condições de tráfego o ano inteiro para caminhões e veículos leves Uma fazenda produtiva e de lazer completa, combinando o charme do casarão colonial, abund