Fazenda para venda em Centro, Lavras

Fazendinha de 57 Hectares à Venda em Lavras - MG | Café e Pecuária com Altitude de 900m Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Sul de Minas Gerais. Esta propriedade de 57 hectares em Lavras destaca-se pela versatilidade, sendo ideal tanto para a cafeicultura de qualidade quanto para a pecuária de corte ou leite. Localizada em uma região com logística privilegiada e solo de alta fertilidade. Destaques Técnicos e Regionais Altitude e Clima: Localizada a uma altitude média de 920 metros, a propriedade beneficia-se de um clima tropical de altitude, fator determinante para a produção de cafés especiais. O índice pluviométrico da região é favorável, com médias anuais em torno de 1.500mm. Capacidade Produtiva: 10 hectares já formados em café e o restante da área com pasto limpo e bem formado. Solo: Terra de cultura com excelente teor de argila, garantindo boa retenção de umidade e produtividade. Recursos Hídricos: Segurança hídrica total com 4 represas e poço artesiano próprio. Infraestrutura Completa   - Curral completo com área coberta para manejo.   - Barracão para guarda de implementos e insumos.   - Casa de apoio com varanda e casa para caseiro. Localização e Logística A propriedade está estrategicamente situada próxima a Lavras, com apenas 7 km de estrada de terra batida em ótimas condições. Fácil acesso às principais rotas de escoamento da produção (BR-265 e Fernão Dias), facilitando a conexão com grandes centros e cooperativas. Informações Comerciais Valor: R$ 4.500.000,00 Contato: (41) 9 Ver dados | Guilherme Nunes / CRECI-PR Ver dados [CLIQUE AQUI PARA FALAR COMIGO PELO WHATSAPP E RECEBER MAIS FOTOS]