Fazenda para Venda em Aliança do Tocantins, ampla expansão agropecuária

FAZENDA DUPLA APTIDÃO
Procurando logística imbatível, segurança jurídica e terra pronta para faturar? Conheça este ativo estratégico na beira da BR-153.
ÁREA SOLO

Área Total: 272 Alqueires (1.316 Hectares).
Área Aberta: 261 Alqueires já formados em pastagem limpa.
Aproveitamento: 96% de área útil utilizável.
Transição de Cultura: Solo perfeito para conversão imediata de pasto para lavoura de grãos (soja/milho).
Diferencial: Riquíssima em água com excelente sistema hídrico para irrigação e dessedentação. LOGÍSTICA IMBATÍVEL

Colada na zona urbana de Aliança do Tocantins.
Apenas 3 km da rodovia federal BR-153 (sendo só 2 km de estrada de chão batido).
Escoamento rápido e frete barato para os principais terminais integrados à Ferrovia Norte-Sul. INFRAESTRUTURA COMPLETA (PADRÃO PREMIUM)

Casa Sede (442 m): Varanda, área gourmet, suíte + 2 quartos, lavabo e acabamento fino.
Apoio: Casa de caseiro/alojamento independente com 105 m.
Operacional: Galpão de máquinas com 280 m + Curral operacional completo (brete e balança).
Bônus: Tanques de peixe escavados e ativos. DOCUMENTAÇÃO

100% regularizada, escriturada, registrada e pronta para transferencia imediata (sem burocracia ambiental).

- Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
- PONTOS FORTES: Ela é uma das poucas oportunidades na região da BR-153 com 261 alqueires já abertos e excelente estrutura de água, pronta para pecuária ou conversão para grãos.