Fazenda para Venda - Araguaiana / MT, bairro Araguaiana

Cod.: 831

Informações principais

  • Imóvel: Rural
  • Venda: R$ 4.400
  • Área total: 20.730 Ha

Dados do anunciante

MENDES & MIRANDA IMOVEIS LTDA - ME

  • Código do anunciante: 831
  • Código do Imovelweb: 2930972545
  • Publicado desde ontem

Descrição

Área total: 20. 730 hectares georrefenciada, sendo 35% de reserva legal, cerca de 7. 300 hectares, reserva alocadanas áreas com possíveis inundações no período chuvoso, uma área para abrir de aproximadamente 1. 200 hectares de cerrado, e o restante 12, 227, 5891 hectares, todo "trabalhado" porém com parte de varjão ainda a ser aberto, (pasto nativo) mais, todo cercado, com cerca de 5. 000 hectares com aptidão para soja, embora ainda encontre-se com pastagem, e o restante com maior aptidão para o gado, sendo por volta 7. 250 hectares. - 30% de varjão. (com capim nativo) - 770 hectares formados com mg5- 330 hectares formados com humidicula. - 6. 600 hectares formados com brizantha, - 880 hectares formada com massi- 1, 420 hectares está sendo limpo e reformado. - 3. 000 hectares de capim nativo sendo usado para pastejo na época da secatotal: 10. 000 hectares de capim. Topografia: plana com latos solo vermelho e terra mista. Localização: 85 km da br 158, 80 km de Araguaiana, 170 km de Barra do Garça, 150 km de Nova Xavantina. Benfeitorias: - Casa sede com 1. 760 m de área construída, piscina, jardim, casa para gerente (antiga sede) , alojamento com 15 divisões de quartos, refeitório, com moradia para cozinheira e mais 11 casas, sendo destas, 3 germinadas e as demais individuais, todas de alvenaria. - Barracão principal, parcialmente fechado, feito de alvenaria e todo coberto com telhas de zinco, de 720 m de área construída, com divisão de oficina, depósito de defensivos e sementes e espaço para guardar máquinas e equipamentos, um segundo barracão também de alvenaria coberto com telhas de barro, de aproximadamente 200 m no Retiro ii, em projeto de reforma com inúmeras serventia e um terceiro barracão para depósito de sal, guardar ferramentas e tralhas dos vaqueiros e manejo de tropa, parcialmente fechado, todo coberto com telhas de barro com cerca de 300 m de área construída próximo ao curral central (sede) . - Posto de abastecimento de veículos e tratores com lavador em anexo, todo de alvenaria e coberto, seguindo todas as normas técnicas. - Local de alvenaria coberto, apropriado e já adaptado com 02 geradores de energia de 35 kva cada, em ótimo estado de conservação e funcionamento, caso haja necessidade, pois a fazenda possui energia elétrica. - Escritório e almoxarifado de peças e medicamentos com divisões de salas para gerente e veterinário, anexo a uma escola mantida na fazenda pela Prefeitura com 17 alunos, da Fazenda Nova Esperança e demais fazendas vizinhas. - Existem 106 divisões de pastos, destes 90 sendo usados, todos reformados com Braquiarão 60%, Humidicula 10%, Massai 10% e Nativo 20%, inclusive uma área de pastos sendo reformada de 750 hectares sendo 260 hectares com Brachiarão e 490 hectares com Humidicula/Braquiarão. - Todos os pastos possuem cochos para sal e bebedouros de 30. 000 litros de água cada, bebedouros nas divisões das cercas para serem usados por mais de um pasto, na grande maioria 01 bebedouro para cada 02 pastos, hoje com um total de 44 bebedouros e mais 08 em fasede construção e cochos individuais. A fazenda possui 23 poços semi-artesianos, todos movidos à energia solar, conforme fotos em anexo, distribuídos por toda a Fazenda para abastecer 100% dos pastos/ bebedouros, com vazão diária de 800. 000 litros de água, suficiente para aproximadamente 20. 000 cabeças de gado. - Todos os currais possuem troncos e balança, todos alocados de acordo a facilitar o manejo e o acesso do gado, sendo 03 currais prontos e 01 em fase de construção, tornando-se 04 retiros sendo 02 com moradias perto, Sede e Retiro ii, casas mencionadas acima; Retiro iii e iv com projetos de construção de casas para facilitar o transporte de funcionários, existe projeto em fase de Outorga de Água para 02 pivô central, próximo a Sede, sendo um de 105 hectares e outro de 260 hectares, podendo ser de acordo com a topografia, que é 100% plana e muito bem servida de água, cerca de 70% da área irrigada. - Pista de Pouso Compactada de 1. 600 metros. - Documentação: Geo pronto e lau protocolado. Sem nenhum litígio. - Valor Solicitado Autorizado pelo Proprietário R$ 4. 400, 00 o hectare. - Condições de Pagamento: Entrada + prazo a combinar, indexados em @ de boi. obs: - Vende separado 7. 000 animais de cria, recria e engorda + tropa+ todo o maquinário.

Áreas Comuns

  • Bar
  • Casa sede
  • Gerador
  • Jardim
  • Poço artesiano
  • Poço artesiano

Áreas Privativas

  • Bar
  • Cerca
  • Curral
  • Depósito no subsolo
  • Escritório
  • Gerador
  • Jardim
  • Pasto
  • Piscina
  • Refeitório
  • Área total 20.730 Ha

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