Fazenda em Várzea, Teresópolis/RJ de 5000m² 5 quartos à venda por R$ 10.000.000,00

Fazenda à Venda no Vale Alpino Teresópolis/RJ
Exclusividade, natureza exuberante e enorme potencial de investimento na Serra Fluminense

Em uma das regiões mais privilegiadas da Serra de Teresópolis, no Vale Alpino, esta fazenda reúne beleza natural, excelente infraestrutura e múltiplas possibilidades de uso. Localizada a aproximadamente 50 minutos do centro de Teresópolis e a 136 km da capital, em uma altitude de cerca de 950 metros, a propriedade oferece privacidade, abundância de recursos hídricos e um cenário deslumbrante em meio às montanhas.

Com excelente topografia e ampla área aproveitável, é uma propriedade ideal para exploração agropecuária, turismo rural, Hotel-Fazenda, condomínio de campo, haras, empreendimento imobiliário ou simplesmente para quem deseja desfrutar de um patrimônio exclusivo cercado pela natureza.

Destaques da propriedade
Excelente topografia e grande área útil;
15 nascentes de água;
Açude próprio e legalizado;
Áreas férteis para cultivo de hortaliças e outras atividades agrícolas;
Aproximadamente 60% da propriedade composta por floresta nativa preservada, agregando elevado valor ambiental e paisagístico;
Jardins cuidadosamente mantidos, alamedas arborizadas e belas vistas para as montanhas.
Amplo Lago em localização elevada que possibilita a irrigação por gravidade.
Sede Principal

A residência principal, em estilo clássico, oferece ambientes amplos, elegantes e acolhedores, composta por:

5 salas, sendo:
3 salas de estar com lareira;
Sala de jantar;
Sala de inverno;
5 quartos, incluindo 2 suítes sendo uma suíte master com sala privativa;
3 banheiros sociais;
Cozinha com armários planejados;
Ampla varanda com vista privilegiada para as lavouras e para a natureza.
Estruturas de apoio

A fazenda conta ainda com uma completa infraestrutura de apoio:

Casa de apoio com 4 quartos;
Casa de hóspedes;
7 Casas de colonos ou meeiros;
Galpão para armazenamento e apoio às atividades rurais.
Área de lazer

Projetada para receber familiares e convidados com conforto, a propriedade dispõe de:

Piscina;
Salão de festas;
Salão de jogos;
Cozinha de apoio;
Banheiros externos;
Amplos jardins integrados à paisagem natural.
Potencial de investimento

Atualmente utilizada para lazer familiar e produção de hortigranjeiros, a fazenda apresenta enorme potencial para diferentes segmentos, como:

Hotel-Fazenda;
Turismo ecológico e de experiência;
Condomínio rural de alto padrão;
Haras e atividades equestres;
Empreendimento imobiliário, observando a legislação vigente;
Produção agropecuária de alto valor agregado.

A combinação entre abundância de água, infraestrutura consolidada, localização estratégica e paisagens únicas transforma esta propriedade em uma oportunidade rara no mercado da Serra Fluminense.

Uma fazenda singular para quem busca investir em um patrimônio de alto padrão, com privacidade, natureza preservada e inúmeras possibilidades de exploração e valorização.

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