Fazenda em Claraval/MG com 110 alqueires paulistas

DESCRITIVO
Fazenda na cidade de Claraval/MG, região de Franca/SP (divisa de Estados) com topografia semi-plana, pouco ondulada, com duas alturas (850m e 750m), formada em braquearão, aproximadamente 70 alqueires, podendo formar mais 15 alqueires mecanizáveis. Solos dos tipos serrado misto vermelho, terra preta beira de rio e terra amarela.

LOCALIZAÇÃO
Claraval/MG
Distância da cidade de Franca/SP: 38km
Acesso 100% asfaltado, com 180m de rodovia passando na porta da fazenda.

ÁREA TOTAL
110 alqueires paulistas / 266 hectares
Dividida em 5 matrículas

DOCUMENTAÇÃO:
CAR: pronto;
GEO: precisa fazer de uma matrícula de 129 hectares;
Área de APP e Reserva: averbadas;
Matrículas individuais registradas;

BENFEITORIAS
Possui sede, energia trifásica, 1 represa, 3 nascentes, pastagens divididas em 4 pasto + 6 piquetes;
Não possui estrada que passa dentro da propriedade;
Toda mecanizável, exceto área de APP e reserva;
O Rio Canoas (divisa entre SP e MG) passa no fundo da propriedade. Há 600m de Beira de Rio;
Pista passa na porta da propriedade;

DUPLA APTIDÃO
Retirada de areia do rio e garimpo de diamante;
Extração de pedra mineira;
Criação de gado e vacas leiteiras;
Plantação de cana-de-açúcar, café, seringueira, abacate e laranja.

NEGOCIAÇÃO
Aceita troca no negócio, desde que esteja no preço;
Aceita parcelamento mediante entrada de 60%.
Aceita vender partes de acordo com tamanhos de cada matrícula (04, 09, 16, 39, 55, 56, 94 e 110 alqueires)
Os preços variam de acordo com a quantidade e localização dos alqueires, partindo de R$ 168.182,00 até R$ 300.000,00 por alqueire.