FAZENDA ELITE 184HEC EM PATOS DE MINAS | 1KM DO ASFALTO | MUITA ÁGUA

Oportunidade única para investidores de café ou pecuária leiteira! Propriedade completa, rica em recursos hídricos e com logística privilegiada.


DESTAQUES DA PROPRIEDADE:
- Área Total:* 184 Hectares (Toda formada e dividida).
- Localização*: Patos de Minas (MG). Apenas 1km do asfalto, e ao mesmo tempo com total privacidade (fim de linha).
- Altitude*: Pontos de 1.000m (Ideal para café de alta qualidade).
- Recursos Hídricos*: Abundância extrema! 70% de divisas naturais em água, diversas nascentes, riachos, roda d’água, e bomba reserva de alta capacidade.

INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA LEITE E GRÃOS:
- Produção*: 70 hectares lavoráveis com potencial de irrigação (atualmente com 6,4ha de milho safrinha).
- Leite*: Área de ordenha (10 conjuntos), sala de espera, área de trato (confinamento) e sala de tanque.
- Pecuária*: Currais estruturados com seringa, balança, 5 divisões e encarretador. Pastos com cocho e água em todas as divisões.
- Maquinário:* Galpão amplo com portões de correr.

MORADIA E ESTRUTURAS DE APOIO:
- Sede*: Casa funcional (2 qtos, sala, cozinha, varanda e alpendre).
- Colaboradores*: 02 ótimas casas de caseiro (3 qtos cada).
- Extra*: Galpão com 2 banheiros, internet instalada, padrão de energia potente, cascalheira própria e chiqueiro com 6 baias.

Diferencial: Propriedade "pronta para trabalhar", com acesso de carro em quase toda a extensão e excelente topografia