Rural · 2132m²
venda
R$ 120.000.000
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Fazenda de 2132 ha com 09 Pivôs em Plena Produção em Pirapora MG
Fazenda de 2.152 ha às Margens do Rio São Francisco: Ideal para Lavoura Irrigada e Pecuária!
Explore cada detalhe desta extraordinária fazenda de 2.152 hectares através de um vídeo cativante com drone, legendado e trilha sonora envolvente. Assista ao vídeo completo [aqui](link do vídeo)!
Acesso Privilegiado:
A propriedade está a 22 km do asfalto, acessível por uma boa estrada de terra batida bem mantida.
Topografia Favorável:
Com topografia totalmente plana, a fazenda é ideal para lavoura irrigada e pecuária.
Localização Estratégica:
Localizada na região de Pirapora, às margens do Rio São Francisco, a propriedade destaca-se pela proximidade com fazendas altamente produtivas e pela altitude básica de 540 metros.
Recursos Hídricos Abundantes:
Aproximadamente 4 km de margem do Rio São Francisco.
Lagos de vazantes.
2 poços artesianos com outorga.
Piscinão de reservatório para sustentação dos pivots.
Infraestrutura Completa:
Casa sede com pomar.
Outra casa sede com 6 quartos, 7 banheiros, cozinha, varandas, etc.
3 casas para funcionários.
Alojamento para funcionários com 3 apartamentos.
Galpão de 1.000 m² elevado com garagem para produção e adubos.
Galpão para tratores.
Almoxarifado climatizado para sementes e inoculantes.
Almoxarifado de defensivos.
Galpão para guardar máquinas, implementos e oficina.
Curral com divisões, coberta e toda estrutura, de aroeira, preparado para 200 cabeças.
Cercas com arame liso e mourões de aroeira.
Pastagens formadas.
Estradas internas cascalhadas para manejo geral.
Balança eletrônica para carga pesada.
Escritório informatizado e com internet.
Refeitório e cozinha.
Portal de entrada com chave na porteira e controle de acesso, moderno e de alta qualidade.
Qualidade da Terra:
As terras são de cultura, com alto teor de argila e bem preparadas para alta produtividade.
Aproveitamento Estratégico:
A fazenda apresenta um excelente índice de aproveitamento, atualmente com pastagens e 11 pivots em operação. As necessárias reservas legais estão devidamente separadas.
Oportunidade na Região Promissora:
Cobertura de telefonia celular em toda a propriedade.
Região em ascensão devido à alta demanda por terras às margens do Rio São Francisco para irrigação.
Clima propício e topografia favorável tornam a região um dos novos celeiros de grãos do país.
Documentação em Ordem:
Georeferenciamento, CAR e licenças ambientais garantem a regularidade documental da propriedade.
Esta fazenda representa uma oportunidade única de investimento em uma região em crescimento. Assista ao vídeo agora e explore todas as possibilidades desta propriedade excepcional!
Chave do anúncio: jgKiPdi71RxlLqSO
Explore cada detalhe desta extraordinária fazenda de 2.152 hectares através de um vídeo cativante com drone, legendado e trilha sonora envolvente. Assista ao vídeo completo [aqui](link do vídeo)!
Acesso Privilegiado:
A propriedade está a 22 km do asfalto, acessível por uma boa estrada de terra batida bem mantida.
Topografia Favorável:
Com topografia totalmente plana, a fazenda é ideal para lavoura irrigada e pecuária.
Localização Estratégica:
Localizada na região de Pirapora, às margens do Rio São Francisco, a propriedade destaca-se pela proximidade com fazendas altamente produtivas e pela altitude básica de 540 metros.
Recursos Hídricos Abundantes:
Aproximadamente 4 km de margem do Rio São Francisco.
Lagos de vazantes.
2 poços artesianos com outorga.
Piscinão de reservatório para sustentação dos pivots.
Infraestrutura Completa:
Casa sede com pomar.
Outra casa sede com 6 quartos, 7 banheiros, cozinha, varandas, etc.
3 casas para funcionários.
Alojamento para funcionários com 3 apartamentos.
Galpão de 1.000 m² elevado com garagem para produção e adubos.
Galpão para tratores.
Almoxarifado climatizado para sementes e inoculantes.
Almoxarifado de defensivos.
Galpão para guardar máquinas, implementos e oficina.
Curral com divisões, coberta e toda estrutura, de aroeira, preparado para 200 cabeças.
Cercas com arame liso e mourões de aroeira.
Pastagens formadas.
Estradas internas cascalhadas para manejo geral.
Balança eletrônica para carga pesada.
Escritório informatizado e com internet.
Refeitório e cozinha.
Portal de entrada com chave na porteira e controle de acesso, moderno e de alta qualidade.
Qualidade da Terra:
As terras são de cultura, com alto teor de argila e bem preparadas para alta produtividade.
Aproveitamento Estratégico:
A fazenda apresenta um excelente índice de aproveitamento, atualmente com pastagens e 11 pivots em operação. As necessárias reservas legais estão devidamente separadas.
Oportunidade na Região Promissora:
Cobertura de telefonia celular em toda a propriedade.
Região em ascensão devido à alta demanda por terras às margens do Rio São Francisco para irrigação.
Clima propício e topografia favorável tornam a região um dos novos celeiros de grãos do país.
Documentação em Ordem:
Georeferenciamento, CAR e licenças ambientais garantem a regularidade documental da propriedade.
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