Fazenda Com 5 Dormitórios à Venda, 1137400 m² Por R$4.000.000 - São Pedro - São Pedro/sp

Belissíma propriedade localizada no Município de São Pedro/SP

A área total é de 47 alqueires, porém se alguém se interessar por uma parte menor como os 30 alq do fundo, pode ser analisado. A Fazenda fica a 1km do asfalto, do distrito industrial e bairro residencial, além da estrada que está pra iniciar a construção que vai passar beirando a propriedade ligando São Pedro à águas de são Pedro.

Atualmente a área conta com 14 alq de cana plantada (1º, 2º e 3º cortes), 2 alq de eucalipto e o resto é pasto, mata nativa e área com benfeitorias. A propriedade fica a 7km de Usina de Cana de Açucar (Usina São Pedro) e está localizada a 5km do Centro da cidade de São Pedro.

É uma fazenda que atende todos os perfis, pra criar gado, plantar cana, fica próxima da cidade, do asfalto, de usina.

A propriedade conta com 7.851 m2 de área construída de benfeitorias com instalações elétricas, hidráulicas, estradas internas, cercas, piscina, campo de futebol, pomar, mangueiras e poço artesiano.

Cordernadas Geográficas
S - 22° 36' 38. 87"
W - 47° 55' 17.79"

Atividades agrícolas: Agricultura e pecuária.
Reserva Legal mínima da região: 20,00%

Solo:
Topografia: Variada: de plana à suave ondulada.
Textura: Arenoso-argilosa.
Profundidade: Predomínio de solos fundos.
Fertilidade: Variada: média a alta (em solos corrigidos e adubados).
Tipos de solo: Ocorrência predominante de Argissolo vermelho amarelo distrófico + latossolo vermelho amarelo distrófico + Noessolo Litólico distrófico.

Clima:
Classificação: Cwa: Climas quentes, com inverno seco e verões quentes.

Hirdrografia:
Bacia Hidrográfica: Rio Piracicaba e seus afluentes.

Infraestruturas:
Transportes Coletivos:
ônibus - lotação
Equipamentos Comunitários:
Segurança - educação - saúde - cultura - lazer

Intensidade de Tráfego: Média
Nível de Escoamento: Bom

Principais vias de acesso: SP-191 e SP-304 e Estradas Municipais.

Acessibilidade:
Estradas de terra e asfaltadas em bom estado de consevação. Existência de linhas de ônibus intermunicipais pelas rodovias da região.

Descrição das Edificações e Benfeitorias:
*casa de caseiro - 80,00m
²
*barracão de implementos - 330,00m²
*casa sede - 170,00m²
*escritório e almoxarifado - 160,00m²
*canil - 60,00m²
*barracão de insumos - 180,00m²
*garagem - 130,00m²
*cocheira - 100,00m²
*barracão de tratores (cap. 10 tratores) - 528,00m²
*engenho de pinga - 190,00m²
*depósito de ração - 72,00m²
*leiteria e confinamento - 250,00m²
*chiqueiro - 312,00m²
*alojamento e piquete p/ carneiros - 200,00m²
*cocheira - 16,00m²
*barracão abrigo (cap. ~ 300 carneiros) - 220,00m²
*casa de caseiro - 99,00m²
*sala de compostagem - 30,00m²
*semi confinamento - 100,00m²
*granja 01 - 1.300,00m²
*granja 02 - 1.920,00m²
*granja 03 - 1.300,00m²

-Instalações elétricas;
-Instalações hidráulicas;
-Estradas Internas;
-Cercas;
-Piscinas;
-Campo de futebol;
-Pomar;
-Mangueira c/ Tronco e embarcador;
-Poço Artesiano.

Documentação:
Matriculas;
CAR;
Levantamento Topográico.

Tratar com Xavier Imóveis:
Fixo: (19)Ver dados ou
Movél: (19) 9 Ver dados
Ver dados - 13/12/2019