Fazenda com 10 dormitórios à venda, 1600627 m² por R$ 35.000.000,00 - Km 7 - São Sebastião do Alto/R

Fazenda Espetacular à Venda São Sebastião do Alto/RJ

## Um patrimônio histórico, produtivo e exclusivo no Norte Fluminense!

Uma propriedade única, que reúne história, natureza exuberante, abundância hídrica e uma estrutura completa para pecuária, agricultura, turismo rural e lazer.

Com aproximadamente **160,63 hectares (1.600.627,5 m²)**, equivalentes a **59 alqueires fluminenses**, esta magnífica fazenda é vendida **porteira fechada**, incluindo o rebanho de gado, pronta para continuar suas atividades ou receber novos projetos.

### Características da propriedade:

**Área total:** 1.600.627,5 m² (160,63 ha)
**59 alqueires fluminenses**
Documentação totalmente regularizada
Reserva florestal legalizada

## Casarão Colonial do Século XIX

Uma verdadeira joia da arquitetura colonial brasileira.

O casarão conta com:

Duas amplas varandas
10 dormitórios
Salão de estar
Sala de jantar
3 banheiros
Copa
Cozinha
Lavanderia

Além de:

Jardim cuidadosamente planejado
Pomar formado
Lago artificial
Piscina azulejada (8 x 4 metros)

## Recursos naturais

Diversas nascentes próprias, localizadas em áreas altas.

A propriedade é banhada pelo **Rio Grande**, garantindo abundância de água durante todo o ano.

**Possui outorga para extração de água mineral**, um diferencial extremamente raro e de grande potencial econômico.

## Estrutura rural completa

5 casas de colonos

4 casas para funcionários

Estábulos para cavalos

Estrutura para gado leiteiro

Quarto para ração

Silos

Curral completo com tronco

Chaminé do antigo engenho/alambique, preservando a história da propriedade.

Terreiro de café em pedra.

## Excelente potencial para:

Pecuária de corte e leite
Agricultura
Piscicultura
Turismo rural
Hotel Fazenda
Eventos
Ecoturismo
Moradia de alto padrão

## Diferenciais

Natureza exuberante

Grande disponibilidade hídrica

Casarão histórico do século XIX

**Venda porteira fechada**, incluindo o rebanho de gado.

Documentação totalmente regularizada.

Localizada em **São Sebastião do Alto**, no Norte do Estado do Rio de Janeiro, uma região de grande beleza natural e excelente vocação agropecuária e turística.

Uma oportunidade única para adquirir uma fazenda histórica, produtiva e com enorme potencial de valorização.

**Solicite mais informações e venha conhecer este verdadeiro patrimônio brasileiro!**

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**CRECI 38.938-J**

#Fazenda #SãoSebastiãoDoAlto #RioDeJaneiro #HotelFazenda #TurismoRural #Pecuária #Agricultura #Piscicultura #CasarãoColonial #PorteiraFechada #ÁguaMineral #InvestimentoImobiliário #DuclassImóveis - 09/08/2026