Rural · 840m²
venda
R$ 25.500.000
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Rio Grande do Sul, Porto Alegre, Rio Grande Do Sul
FAZENDA ATIVO ALTA PERFORMANCE - LOCAL NOBRE RS - COM MAIS DE 800 HECTARES
ATIVO RURAL DE ALTA PERFORMANCE - REGIÃO NOBRE DO RS - MAIS DE 800 HECTARES
Apresentamos um ativo rural completo, estrategicamente localizado a poucos quilômetros de uma das maiores metrópoles do Rio Grande do Sul, com acesso total a infraestrutura, logística e serviços.
Mais de 800 hectares, com aptidão comprovada para múltiplas culturas de alta rentabilidade.
APTIDÃO AGRÍCOLA - RENDA REAL:
- Mínimo de 500 hectares com aptidão para SOJA de alta produtividade.
- Terra preta, dobrada, com cerca de 50% de área arável e mecanizável.
- Aptidão para FRUTICULTURA, SILVICULTURA com plantio de Pinus e Eucalipto para celulose e madeira, e pecuária intensiva.
- Potencial para integração lavoura-pecuária-floresta.
O GRANDE DIFERENCIAL QUE NÃO SE COMPRA: ÁGUA EM ABUNDÂNCIA.
- Inúmeras vertentes perenes dentro da área
- Fonte natural com água encanada por declive
- Diversos açudes
- Divisa com arroio perene de grande vazão, com potencial para implantação de mini usina hidrelétrica. Ativo com segurança hídrica.
ESTRUTURA FANTÁSTICA - PRONTA PARA OPERAR E GERAR RECEITA IMEDIATA:
- Casa de patrão
- 02 casas de empregados em alvenaria
- Galpão de alvenaria com 300m² com piso de concreto
- Confinamento com piso e cochos de concreto para desmame de 100 terneiros
- Galpão para encilha de cavalos com churrasqueira, lareira, 2 baias, quarto e banheiro
- Silo metálico
- Mangueiras completas com balança para 3 cabeças e 4 piquetes para apartes
- Toda cercada e em plena produção - Estando com 500 vacas com cria até desmame.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E VALORIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA:
- Logística privilegiada, próxima a uma das maiores cidades do RS.
- Inserida em área com maior valorização mineral do Estado, onde a UFSM identificou alta concentração de Terras Raras.
Este não é um imóvel rural comum. É um ATIVO PATRIMONIAL completo, com terra produtiva, água garantida, estrutura fantástica e localização estratégica, ideal para o empresário que busca diversificar patrimônio, gerar renda e deixar legado.
Venda em caráter de sigilo absoluto. Informações detalhadas, localização exata e valores apenas para investidor qualificado mediante assinatura de termo de confidencialidade.
Apresentação exclusiva:
Lazaroto Negócios e Café Milano - Xangri-Lá/RS
Whatsapp .br-lazarotto-50a5b2388
Apresentamos um ativo rural completo, estrategicamente localizado a poucos quilômetros de uma das maiores metrópoles do Rio Grande do Sul, com acesso total a infraestrutura, logística e serviços.
Mais de 800 hectares, com aptidão comprovada para múltiplas culturas de alta rentabilidade.
APTIDÃO AGRÍCOLA - RENDA REAL:
- Mínimo de 500 hectares com aptidão para SOJA de alta produtividade.
- Terra preta, dobrada, com cerca de 50% de área arável e mecanizável.
- Aptidão para FRUTICULTURA, SILVICULTURA com plantio de Pinus e Eucalipto para celulose e madeira, e pecuária intensiva.
- Potencial para integração lavoura-pecuária-floresta.
O GRANDE DIFERENCIAL QUE NÃO SE COMPRA: ÁGUA EM ABUNDÂNCIA.
- Inúmeras vertentes perenes dentro da área
- Fonte natural com água encanada por declive
- Diversos açudes
- Divisa com arroio perene de grande vazão, com potencial para implantação de mini usina hidrelétrica. Ativo com segurança hídrica.
ESTRUTURA FANTÁSTICA - PRONTA PARA OPERAR E GERAR RECEITA IMEDIATA:
- Casa de patrão
- 02 casas de empregados em alvenaria
- Galpão de alvenaria com 300m² com piso de concreto
- Confinamento com piso e cochos de concreto para desmame de 100 terneiros
- Galpão para encilha de cavalos com churrasqueira, lareira, 2 baias, quarto e banheiro
- Silo metálico
- Mangueiras completas com balança para 3 cabeças e 4 piquetes para apartes
- Toda cercada e em plena produção - Estando com 500 vacas com cria até desmame.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E VALORIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA:
- Logística privilegiada, próxima a uma das maiores cidades do RS.
- Inserida em área com maior valorização mineral do Estado, onde a UFSM identificou alta concentração de Terras Raras.
Este não é um imóvel rural comum. É um ATIVO PATRIMONIAL completo, com terra produtiva, água garantida, estrutura fantástica e localização estratégica, ideal para o empresário que busca diversificar patrimônio, gerar renda e deixar legado.
Venda em caráter de sigilo absoluto. Informações detalhadas, localização exata e valores apenas para investidor qualificado mediante assinatura de termo de confidencialidade.
Apresentação exclusiva:
Lazaroto Negócios e Café Milano - Xangri-Lá/RS
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