Rural · 2500000ha · 3 quartos · 14 vagas
venda
R$ 20.000.000
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Ouro Fino, Centro, Ouro Fino
FAZENDA A VENDA PARA MAIS DE 500 CABEÇAS DE GADO (11)9.6919-9355
Oportunidade rural: fazenda de 150 alqueires na região de Ouro Fino/MG!
FAZENDA À VENDA REGIÃO DE OURO FINO /MG CÓD:MRI- 391
CONTATO VIA WHATSAPP
(11)9.
MORAIS RURAL IMÓVEL
CRECI-F
DESCRIÇÃO GERAL DA PROPRIEDADE
Fazenda com área aproximada de 150 (cento e cinquenta) alqueires, apresentando topografia mista, composta por áreas planas e onduladas, formada por pastagens, áreas de culturas, plantios de eucaliptos e matas nativas.
A propriedade destaca-se pela abundância hídrica, possuindo diversas nascentes de água, sendo inclusive local de nascente do Rio Mandu, fator que agrega elevado valor ambiental e produtivo ao imóvel rural.
LOCALIZAÇÃO E CONFRONTAÇÕES
A fazenda confronta com as regiões/bairros:
* Inferninho
* Limeira
* Turvo
* Mandu
APTIDÃO E CAPACIDADE PRODUTIVA
Imóvel com excelente vocação para:
* Pecuária de corte e leite
* Cafeicultura
* Agricultura em geral
* Reflorestamento
* Investimento rural
A propriedade possui capacidade para suporte superior a 500 (quinhentas) cabeças de gado de grande, médio e pequeno porte.
DIVISÕES E PASTAGENS
* 12 divisões de pastagens
* Áreas formadas para manejo pecuário
* Boa distribuição de água para os pastos
RECURSOS HÍDRICOS
* Diversas nascentes de água
* Nascente do Rio Mandu localizada na propriedade
* 11 (onze) represas/açudes utilizados como bebedouros para o gado e suporte hídrico da fazenda
BENFEITORIAS E ESTRUTURAS
CASA SEDE
* Casa sede existente em estado de ruína, necessitando de reforma/restauração
CASAS DE FUNCIONÁRIOS/MEEIROS
* 18 (dezoito) casas destinadas a meeiros e/ou funcionários
* Todas servidas com energia elétrica e água encanada
ESTRUTURA CAFEEIRA
* Galpão de grande porte destinado à máquina de beneficiamento de café
* Máquina de beneficiar café com respectivas instalações
* 3 (três) tulhas grandes
* Secador de café com capacidade para aproximadamente 350 alqueires
* 2 (dois) grandes terreiros de secagem de café
* Lavador de café
ESTRUTURA PARA MÁQUINAS E IMPLEMENTOS
* Galpão para máquinas e tratores construído em estrutura metálica
* Rancho fechado em alvenaria de tijolos, coberto com estrutura metálica, destinado à guarda e manutenção de tratores e máquinas
* Lavador para tratores e maquinários
ESTRUTURA PECUÁRIA
* Rancho de grande porte em tijolos e telhas destinado à atividade leiteira
* Capacidade para aproximadamente 100 vacas em ordenha
* Curral de tábuas contendo 4 divisões
INFRAESTRUTURA ELÉTRICA
* 2 (dois) transformadores de energia elétrica CEMIG de 45 kVA cada
* Sistema de postamento e rede de fiação instalados na propriedade
MATERIAIS E CONSTRUÇÕES
Diversas estruturas e benfeitorias construídas com madeiramento de peroba e fusta oriundos da própria fazenda, evidenciando robustez e qualidade construtiva.
VALOR DE VENDA
R$ (vinte milhões de reais).
CONTATO VIA WHATSAPP
(11)9.
MORAIS RURAL IMÓVEL
CRECI-F
OBS! NOS RESERVAMOS AO DIREITO DE POSSÍVEIS EQUÍVOCOS OU MUDANÇAS, TAIS COMO: ERROS DE DIGITAÇÃO, ALTERAÇÃO DE INFORMAÇÕES REFERENTES A VALORES OU DESCRIÇÃO DO IMÓVEL. TAIS ALTERAÇÕES PODERÃO ACONTECER SEM PRÉVIO AVISO ️
MORAIS RURAL IMÓVEIS
creci-F
OBSERVAÇÕES
As informações descritas neste memorial poderão ser confirmadas mediante visita técnica ao imóvel, análise documental e levantamento topográfico/georreferenciamento, quando necessário.
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DESCRIÇÃO GERAL DA PROPRIEDADE
Fazenda com área aproximada de 150 (cento e cinquenta) alqueires, apresentando topografia mista, composta por áreas planas e onduladas, formada por pastagens, áreas de culturas, plantios de eucaliptos e matas nativas.
A propriedade destaca-se pela abundância hídrica, possuindo diversas nascentes de água, sendo inclusive local de nascente do Rio Mandu, fator que agrega elevado valor ambiental e produtivo ao imóvel rural.
LOCALIZAÇÃO E CONFRONTAÇÕES
A fazenda confronta com as regiões/bairros:
* Inferninho
* Limeira
* Turvo
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APTIDÃO E CAPACIDADE PRODUTIVA
Imóvel com excelente vocação para:
* Pecuária de corte e leite
* Cafeicultura
* Agricultura em geral
* Reflorestamento
* Investimento rural
A propriedade possui capacidade para suporte superior a 500 (quinhentas) cabeças de gado de grande, médio e pequeno porte.
DIVISÕES E PASTAGENS
* 12 divisões de pastagens
* Áreas formadas para manejo pecuário
* Boa distribuição de água para os pastos
RECURSOS HÍDRICOS
* Diversas nascentes de água
* Nascente do Rio Mandu localizada na propriedade
* 11 (onze) represas/açudes utilizados como bebedouros para o gado e suporte hídrico da fazenda
BENFEITORIAS E ESTRUTURAS
CASA SEDE
* Casa sede existente em estado de ruína, necessitando de reforma/restauração
CASAS DE FUNCIONÁRIOS/MEEIROS
* 18 (dezoito) casas destinadas a meeiros e/ou funcionários
* Todas servidas com energia elétrica e água encanada
ESTRUTURA CAFEEIRA
* Galpão de grande porte destinado à máquina de beneficiamento de café
* Máquina de beneficiar café com respectivas instalações
* 3 (três) tulhas grandes
* Secador de café com capacidade para aproximadamente 350 alqueires
* 2 (dois) grandes terreiros de secagem de café
* Lavador de café
ESTRUTURA PARA MÁQUINAS E IMPLEMENTOS
* Galpão para máquinas e tratores construído em estrutura metálica
* Rancho fechado em alvenaria de tijolos, coberto com estrutura metálica, destinado à guarda e manutenção de tratores e máquinas
* Lavador para tratores e maquinários
ESTRUTURA PECUÁRIA
* Rancho de grande porte em tijolos e telhas destinado à atividade leiteira
* Capacidade para aproximadamente 100 vacas em ordenha
* Curral de tábuas contendo 4 divisões
INFRAESTRUTURA ELÉTRICA
* 2 (dois) transformadores de energia elétrica CEMIG de 45 kVA cada
* Sistema de postamento e rede de fiação instalados na propriedade
MATERIAIS E CONSTRUÇÕES
Diversas estruturas e benfeitorias construídas com madeiramento de peroba e fusta oriundos da própria fazenda, evidenciando robustez e qualidade construtiva.
VALOR DE VENDA
R$ (vinte milhões de reais).
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As informações descritas neste memorial poderão ser confirmadas mediante visita técnica ao imóvel, análise documental e levantamento topográfico/georreferenciamento, quando necessário.
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