Fazenda à venda, 3240000 m² por - Jardim Mantiqueira - Águas da Prata/SP

Excelente propriedade rural na Serra da Mantiqueira, com produção, estrutura completa, abundância de água e grande potencial turístico e de investimento.

Localizada em Águas da Prata/SP, com acesso direto pela rodovia Poços de Caldas x Águas da Prata, a fazenda está em uma região privilegiada, a apenas 11 km de Águas da Prata e 9 km de Poços de Caldas/MG.

Com 324 hectares, a propriedade possui relevo ondulado e altitudes entre 1.100 e 1.400 metros, proporcionando clima de montanha, excelente aptidão agrícola e vistas panorâmicas para até 7 municípios.

Principais características
324 hectares de área total;
Altitude entre 1.100 e 1.400 metros;
Produção consolidada de café de alta qualidade;
2 grandes açudes;
Diversas minas de água mineral;
Córrego atravessando a propriedade;
Casa-sede ampla e muito bem conservada;
Casa de administrador;
7 casas de colonos;
Charmosa igrejinha;
Barracão, oficina e serraria;
Barracão de insumos;
Terreiro de café e tulha;
Fábrica de ração;
Curral estruturado;
Galpão para confinamento de suínos com capacidade para até 500 animais.
Excelente potencial agrícola

Além da cafeicultura, a combinação de altitude, clima e características da região oferece grande potencial para diversificação e implantação de culturas de maior valor agregado, como:

Uvas para vinhos finos, oliveiras para azeites premium, avocado, abacate e frutas vermelhas, entre outras culturas de clima de altitude.

Potencial turístico e de investimento

A localização, o clima, as paisagens e a disponibilidade de água tornam a propriedade especialmente atrativa para projetos de alto padrão, como:

Resorts e hotéis de alto padrão;
Hotel boutique;
Vinícola com enoturismo;
Olival e experiências gastronômicas;
Turismo rural;
Complexos gastronômicos;
Projetos de bem-estar, natureza e experiências exclusivas.
Localização estratégica
9 km de Poços de Caldas/MG
11 km de Águas da Prata/SP
130 km de Campinas/SP
181 km de Ribeirão Preto/SP
218 km de São Paulo/SP
476 km de Belo Horizonte/MG
500 km do Rio de Janeiro/RJ

Uma propriedade diferenciada que une escala, produção, infraestrutura, recursos naturais e enorme potencial de valorização.

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REFERÊNCIA: FA0174
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* Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso. - 03/09/2026