Rural · 2662000m²
venda
R$ 5.550.000
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SP-165 0, Eldorado, São Paulo
Fazenda à venda, 2662000 m² por R$ 5.550.000,00 - Eldorado - Eldorado/SP
Oportunidade!
Fazenda de 110 alqueires á Venda no Município de Eldorado em SP.
Vocação Principal:
80.000 pés de pupunha produzindo.
Pecuária de corte, agricultura de subsistência e potencial para ecoturismo/lazer.
Infraestrutura e Benfeitorias:
A propriedade conta com uma estrutura completa e pronta para uso imediato, dividida entre áreas residenciais, administrativas e de manejo.
Casa Sede:
4 Dormitórios, sendo uma suítes;
Sala de estar e jantar integradas;
Cozinha e copa;
Ampla varanda ao redor com área de lazer, quiosque e piscina;
Área gourmet externa com churrasqueira.
2 Casa de Caseiro:
2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Localizada próxima à entrada principal para maior segurança e controle de acesso.
Infraestrutura Pecuária:
Curral principal em eucalipto tratado, equipado com tronco, balança eletrônica e área coberta.
Dividida em 12 piquetes formados em capim Brachiaria (brizantha e decumbens) e todos com acesso a água natural.
Selaria.
Barracão de implementos agrícolas e depósito para armazenamento de ração e insumos.
Recursos Hídricos e Sustentabilidade:
Nascentes perenes localizadas dentro da propriedade, totalmente preservadas com matas ciliares.
Cursos d'água: Riachos cortando pastos e presentes em toda a fazenda.
Represas: 1 açudes de médio porte abastecidos por gravidade, com potencial para piscicultura.
Energia: Rede elétrica monofásica e bifásica instalada.
Topografia e Solo:
Topografia Mista. Cerca de 60% de áreas de morros e onduladas (ideais para agricultura de sistemas agroflorestais e pastagens) e 40% em aclives e baixadas suaves com áreas de vegetação nativa preservada.
Solo:
Ideal para pecuária, criação de peixes e cultivo de culturas adaptadas à região.
Documentação:
Legalização: Escritura pública registrada, CAR (Cadastro Ambiental Rural) regularizado e CCIR/IBAMA em dia.
Reserva Legal: 20% devidamente averbados e protegidos conforme a legislação ambiental vigente.
Barão Imóveis Jundiaí.
Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI J.
(11) (11) - 04/09/2026
Fazenda de 110 alqueires á Venda no Município de Eldorado em SP.
Vocação Principal:
80.000 pés de pupunha produzindo.
Pecuária de corte, agricultura de subsistência e potencial para ecoturismo/lazer.
Infraestrutura e Benfeitorias:
A propriedade conta com uma estrutura completa e pronta para uso imediato, dividida entre áreas residenciais, administrativas e de manejo.
Casa Sede:
4 Dormitórios, sendo uma suítes;
Sala de estar e jantar integradas;
Cozinha e copa;
Ampla varanda ao redor com área de lazer, quiosque e piscina;
Área gourmet externa com churrasqueira.
2 Casa de Caseiro:
2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Localizada próxima à entrada principal para maior segurança e controle de acesso.
Infraestrutura Pecuária:
Curral principal em eucalipto tratado, equipado com tronco, balança eletrônica e área coberta.
Dividida em 12 piquetes formados em capim Brachiaria (brizantha e decumbens) e todos com acesso a água natural.
Selaria.
Barracão de implementos agrícolas e depósito para armazenamento de ração e insumos.
Recursos Hídricos e Sustentabilidade:
Nascentes perenes localizadas dentro da propriedade, totalmente preservadas com matas ciliares.
Cursos d'água: Riachos cortando pastos e presentes em toda a fazenda.
Represas: 1 açudes de médio porte abastecidos por gravidade, com potencial para piscicultura.
Energia: Rede elétrica monofásica e bifásica instalada.
Topografia e Solo:
Topografia Mista. Cerca de 60% de áreas de morros e onduladas (ideais para agricultura de sistemas agroflorestais e pastagens) e 40% em aclives e baixadas suaves com áreas de vegetação nativa preservada.
Solo:
Ideal para pecuária, criação de peixes e cultivo de culturas adaptadas à região.
Documentação:
Legalização: Escritura pública registrada, CAR (Cadastro Ambiental Rural) regularizado e CCIR/IBAMA em dia.
Reserva Legal: 20% devidamente averbados e protegidos conforme a legislação ambiental vigente.
Barão Imóveis Jundiaí.
Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI J.
(11) (11) - 04/09/2026
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