Fazenda à venda 210 alqueires em Padre Bernardo

Fazenda com 1.016 hectares, 90 alqueires de pastagem, 3 nascentes, 3 represas, 2 poços artesianos, curralama nova, 550 cabeças atuais (potencial para 1.200) .

Uma fazenda para quem busca terra, água, estrutura e capacidade produtiva, com localização estratégica próxima a Brasília.

Localizada em Padre Bernardo-GO, a aproximadamente 110 km de Brasília e 27 km da cidade de Padre Bernardo, esta propriedade possui 1.017 hectares, equivalentes a 210 alqueires goianos, com estrutura pronta para atividade pecuária e possibilidade de expansão.
PRODUÇÃO E ESTRUTURA PRODUTIVA
Aproximadamente 90 alqueires formados em pastagens
Capacidade atual para aproximadamente 550 cabeças de gado
Potencial de ampliação para até 1.200 cabeças, conforme projeto de manejo e expansão das áreas produtivas
16 piquetes, permitindo manejo rotacionado
Curralama nova em madeira de lei
Brete
Balança
Embarcador
Depósito para sal e insumos
Selaria
Casa de funcionários

A topografia é ligeiramente ondulada, com áreas de terras de cultura, média cultura e cerrado, proporcionando alternativas para expansão da pecuária e diversificação das atividades.

ÁGUA: UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE
A fazenda possui excelente disponibilidade hídrica:
Aproximadamente 8 km de margem do Rio Maranhão
Ribeirão Macaúba atravessando a propriedade
3 nascentes perenes
3 represas
2 poços artesianos

Uma condição especialmente relevante para quem busca segurança hídrica para a atividade pecuária e potencial para novos projetos produtivos.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO
Padre Bernardo Goiás
Aproximadamente 110 km de Brasília
Apenas 27 km de Padre Bernardo
Acesso por estrada de terra em boas condições
Região com vocação para pecuária e produção rural
A proximidade com Brasília agrega logística, facilidade de acesso e liquidez ao patrimônio.

SEDE E QUALIDADE DE VIDA
Além da estrutura produtiva, a propriedade oferece uma excelente estrutura para moradia e lazer.
A sede está localizada em um dos pontos mais altos da fazenda, proporcionando vista panorâmica da propriedade, boa ventilação e amplo contato com a natureza.
Conta com:
Casa sede com aproximadamente 350 m²
4 quartos, sendo 2 suítes e 3 com ar condicionado
3 banheiros
Ampla varanda
Deck em madeira
Pergolado
Churrasqueira
Cozinha ampla
Jardim e áreas de convivência
Casa para funcionários

Uma combinação interessante entre produção, patrimônio e qualidade de vida.

DOCUMENTAÇÃO

A propriedade possui documentação regularizada, incluindo Escritura Pública, CAR e Georreferenciamento, conforme informações disponibilizadas pelo proprietário.
PARA QUEM BUSCA UMA FAZENDA PRODUTIVA, COM ÁGUA E ESTRUTURA
São 210 alqueires goianos em uma única propriedade, com atividade pecuária estruturada, excelente disponibilidade hídrica, boa localização e proximidade de Brasília.
Uma fazenda que merece ser conhecida presencialmente.
Entre em contato para receber mais informações, localização e agendar uma visita técnica à propriedade.