Fazenda 9.000 há localizada em Bocaiuva/MG

Fazenda 9.000 há localizada em Bocaiuva/MG, situada na serra do Espinhaço a 498 km de belo Horizonte, cortada por 15 km por uma rodovia;

Localização, Logística e Inserção Regional, localizada a 489 km de Belo Horizonte, a 441 km de Sete lagoas, a 345 km de Curvelo, a 515 km de Patos de Minas, a 577 km de Patrocínio, a 726 km de Uberlândia e a 90 km de Montes Claros, principal polo regional.
- Área da Sudene;
- Altitude de 1300 mts;
- Hidrografia: 40 nascentes perenes e distribuição homogênea dos recursos hídricos;
- O que apresentamos é mais do que uma área rural: trata-se de um ativo territorial estruturado, pronto e com potencial real para integrar energia, agro e sustentabilidade em escala;
- Essa posição confere ao ativo inserção estratégica na malha logística, com acesso facilitado por vias terrestres e conexão eficiente com centros produtivos e corredores de escoamento;
- Característica rara que viabiliza o desenvolvimento de projetos de grande porte com elevada eficiência operacional, planejamento integrado e ganho de escala;
- Segurança Hídrica, Inserida na bacia do Rio Jequitinhonha, a propriedade conta com robusta disponibilidade hídrica, sustentada por uma densa malha de drenagem natural, mais de 40 nascentes e distribuição homogênea dos recursos hídricos;
- Esse conjunto garante segurança e previsibilidade para projetos de longo prazo, especialmente em operações agroindustriais e energéticas;
- Potencial em Energia Renovável, Situada na Serra do Espinhaço, a área reúne condições naturais altamente favoráveis à geração de energia: elevada incidência solar, potencial eólico relevante, extensas áreas planas, essa combinação posiciona o ativo como plataforma ideal para projetos de energia solar e eólica em escala;
- Sustentabilidade e ESG;
- Cerca de 77% da área composta por vegetação nativa
- Inserção no Conjunto Paisagístico da Serra Resplandecente, patrimônio municipal;
- Esses fatores conferem ao ativo alto valor ambiental, cênico e institucional, além de potencial concreto para: geração de créditos de carbono, projetos de biodiversidade, iniciativas de compensação ambiental;
- Potencial Mineral, a região apresenta ocorrência de quartzo, com possibilidade de exploração mediante licenciamento, agregando uma camada adicional de valorização ao ativo;
- Bioenergia e Viabilidade Agronômica, a área possui viabilidade agronômica tecnicamente validada, com alta resposta a manejo, sendo apta para culturas estratégicas como: mamona, macaúba, eucalipto, café;
Essa vocação cria uma base sólida para o desenvolvimento de biocombustíveis, permitindo a
verticalização da cadeia produtiva e integração com projetos energéticos;
- Ativo Estruturado e Pronto para Escala, a Fazenda é um ativo já estruturado, com mapeamento técnico completo, análise de composição de solo e medidas corretivas.
* definição clara entre áreas produtivas, ambientais e hídricas
* condições para desenvolvimento imediato em larga escala
Na prática, trata-se de uma plataforma territorial integrada, com capacidade de unir energia, agro e sustentabilidade em um único projeto de escala, um ativo raro, não apenas pela dimensão, mas pela combinação simultânea de escala, água, altitude, logística, potencial energético e aderência ESG, um ativo que se conecta diretamente às estratégias de expansão e transição energética;

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