Rural · 200m²
venda
R$ 35.200.000
, Colinas do Tocantins, Tocantins
Fazenda 176 Alq à Venda em Colinas TO | 120 Alq Plantio
Excelência Agropecuária com Alto Potencial Agrícola em Colinas do Tocantins
Uma oportunidade única para investidores do agronegócio e pecuaristas que buscam expansão com alta produtividade. Esta propriedade reúne infraestrutura completa para pecuária e excelente aptidão para conversão em lavoura, inserida em uma das regiões mais prósperas e estratégicas do ecossistema agrícola nacional.
Destaques e Características da Propriedade
-
Área Total: 176 Alqueires (aproximadamente 851 hectares).
-
Aproveitamento de Solo:
-
140 Alqueires formados em pastagens.
-
120 Alqueires com aptidão direta para plantio e conversão agrícola (soja/milho).
-
Textura do Solo e Relevo: Argila de 30% a 50%, com presença de pedras/pedriscos leves e topografia levemente ondulada, oferecendo ótima retenção de umidade e boa trafegabilidade de máquinas.
-
Índice Pluviométrico e Clima: Regime hídrico altamente favorável, com chuvas consolidadas acima de 2.000 mm/ano, proporcionando segurança para safra e safrinha.
-
Infraestrutura: Propriedade 100% montada e operacional para pecuária, contando com sede estruturada, divisões de pasto, cercas e infraestrutura de manejo prontas para uso.
-
Logística e Localização Privilegiada:
-
58 km de Colinas do Tocantins (apenas 10 km de estrada de terra e 48 km de asfalto).
-
68 km do entreposto de recebimento de grãos, secadores e distribuidoras de insumos.
-
Fácil acesso às principais rodovias e rotas de escoamento da região.
-
Condições Especialíssimas de Negociação: Proprietário estuda permuta por fazenda de café.
Diferenciais e Potencial de Valorização
A combinação de terra forte (argila pesada), chuvas abundantes e proximidade com grandes corredores logísticos e redes de recebimento de grãos faz desta área um investimento seguro de alta liquidez. Ideal tanto para pecuária intensiva de corte quanto para grandes projetos de grãos.
Parceria e Atendimento Profissional
Imóvel trabalhado em parceria com corretor devidamente inscrito no CRECI local, garantindo total transparência, segurança jurídica, sigilo e agilidade durante todas as etapas da negociação.
Entre em contato para agendar uma visita e obter mais informações detalhadas.
Uma oportunidade única para investidores do agronegócio e pecuaristas que buscam expansão com alta produtividade. Esta propriedade reúne infraestrutura completa para pecuária e excelente aptidão para conversão em lavoura, inserida em uma das regiões mais prósperas e estratégicas do ecossistema agrícola nacional.
Destaques e Características da Propriedade
-
Área Total: 176 Alqueires (aproximadamente 851 hectares).
-
Aproveitamento de Solo:
-
140 Alqueires formados em pastagens.
-
120 Alqueires com aptidão direta para plantio e conversão agrícola (soja/milho).
-
Textura do Solo e Relevo: Argila de 30% a 50%, com presença de pedras/pedriscos leves e topografia levemente ondulada, oferecendo ótima retenção de umidade e boa trafegabilidade de máquinas.
-
Índice Pluviométrico e Clima: Regime hídrico altamente favorável, com chuvas consolidadas acima de 2.000 mm/ano, proporcionando segurança para safra e safrinha.
-
Infraestrutura: Propriedade 100% montada e operacional para pecuária, contando com sede estruturada, divisões de pasto, cercas e infraestrutura de manejo prontas para uso.
-
Logística e Localização Privilegiada:
-
58 km de Colinas do Tocantins (apenas 10 km de estrada de terra e 48 km de asfalto).
-
68 km do entreposto de recebimento de grãos, secadores e distribuidoras de insumos.
-
Fácil acesso às principais rodovias e rotas de escoamento da região.
-
Condições Especialíssimas de Negociação: Proprietário estuda permuta por fazenda de café.
Diferenciais e Potencial de Valorização
A combinação de terra forte (argila pesada), chuvas abundantes e proximidade com grandes corredores logísticos e redes de recebimento de grãos faz desta área um investimento seguro de alta liquidez. Ideal tanto para pecuária intensiva de corte quanto para grandes projetos de grãos.
Parceria e Atendimento Profissional
Imóvel trabalhado em parceria com corretor devidamente inscrito no CRECI local, garantindo total transparência, segurança jurídica, sigilo e agilidade durante todas as etapas da negociação.
Entre em contato para agendar uma visita e obter mais informações detalhadas.
Ler descrição completa
